Elewacja to możliwe i coraz częściej spotykane rozwiązanie na powiększenie domu. Jednak przed przystąpieniem do pracy należy zapoznać się z obowiązującymi przepisami. Wyjaśnienia
"
Zastanawiasz się nad obowiązującymi przepisami dotyczącymi elewacji domu? Chcesz powiększyć swoją przestrzeń życiową?
Jakie są aktualne przepisy dotyczące budowy domu?
Wzniesienie, co to jest?
Elewacja domu to operacja polegająca albo na dobudowaniu całości lub części mieszkania o piętro w celu zwiększenia powierzchni jego podłogi albo na podwyższeniu dachu w celu uzyskania wysokości pod poddaszem użytkowym. W ten sposób staną się zamienne.
W obu przypadkach wygląd Twojej kwatery ulegnie zmianie. Dlatego, aby wiedzieć, czy Twój projekt budowlany może się powieść, czy nie, musisz przestrzegać szeregu procedur i zasad.
Zapoznaj się z Miejscowym Planem Urbanistycznym (PLU) swojego ratusza
Od 2000 roku PLU zastępuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub POS. Jego rola ? Nadzór nad inwestycjami budowlanymi w gminach. Określa między innymi zasady, których należy przestrzegać w odniesieniu do zaleceń architektonicznych, maksymalnej dozwolonej wysokości budynków lub stref zabudowy.
Zapytaj fachowca budowlanego o studium wykonalności
Przed rozpoczęciem prac nad budową domu należy wykonać studium wykonalności. Ustali i zweryfikuje, czy istniejące fundamenty udźwigną taką rozbudowę. Architekt, kierownik projektu, wyspecjalizowane biuro projektów technicznych, to fachowcy, którzy mogą wykonać studium wykonalności prac związanych z budową domu.
Elewacja domu: jakie uprawnienia są wymagane?
Elewacja Twojego domu automatycznie zmienia jego wygląd zewnętrzny. Dlatego w zależności od specyfiki projektu prace wymagają wniesienia wadium:
- Uprzednia deklaracja pracy.
Ten dokument administracyjny umożliwia sprawdzenie, czy projekt elewacji jest zgodny z zasadami urbanistyki obowiązującymi w ratuszu, w którym budowany jest dom.Zasadniczo dokument ten jest wymagany do realizacji projektów o małej skali i musi być dostarczony w dwóch egzemplarzach.
- Prośba o pozwolenie na budowę
Wystąpienie o pozwolenie na budowę jest obowiązkowe, jeżeli projekt budowy domu dotyczy powierzchni większej niż 40 m2 Ogólnie rzecz biorąc, to zależy od architekta lub projektu kierownika o pozostawienie go w gminie, w której prowadzone są prace. Po złożeniu pozwolenia na budowę właściciel otrzymuje pokwitowanie.
Budowa domu: ile kosztuje?
Koszt prac elewacyjnych opiera się na różnych kryteriach, a mianowicie:
- Złożoność strony;
- Utworzona powierzchnia;
- Materiały użyte do wykonania prac: bloczki betonowe, drewno
Niezależnie od rodzaju pracy, budowa domu wymaga dużego budżetu. Aby uzyskać najlepszą cenę, najlepiej skontaktować się z kilkoma profesjonalistami, a następnie porównać ich oferty.