Jeśli kupno starego domu ma wiele zalet, zwłaszcza finansowych, to po podpisaniu umowy sprzedaży należy jeszcze sprawdzić wiele punktów, aby ograniczyć ryzyko przykrych niespodzianek
"
Kupowanie starego ma wiele zalet. Oprócz niezaprzeczalnego uroku niektórych budynków z epoki, zakup starego domu jest generalnie tańszy niż zakup nowego.Szacuje się, że inwestycja jest od 20 do 30% niższa niż w przypadku nowo wybudowanego mieszkania o podobnych usługach. Jednak przed zakupem starego domu należy koniecznie sprawdzić pewne punkty, aby uniknąć przykrych niespodzianek.
Sprawdź stan dachu, ścian i stolarki zewnętrznej
Przed zakupem starego domu należy koniecznie sprawdzić ogólny stan budynku, aw szczególności dach, ściany i stolarkę zewnętrzną. Ta pierwsza inwentaryzacja pozwala na ocenę konieczności lub zaniechania prac remontowych, a jeśli tak, to na jej skwantyfikowanie. W tej firmie możesz skorzystać z pomocy fachowca, aby mieć dokładne i konkretne dane.
Sprawdź stan instalacji elektrycznej domu
Instalacja elektryczna w domu jest droga. Jeśli musisz doprowadzić go do standardu, jest to ważny punkt do uwzględnienia w budżecie, a także ewentualna dźwignia przetargowa w cenie zakupu.
Zanotuj diagnozę charakterystyki energetycznej
Diagnoza charakterystyki energetycznej (DPE) to dokument, który właściciel musi złożyć przed zakupem nieruchomości. Pozwala dokładnie ocenić energochłonność budynku dzięki skali pomiarowej oscylującej od A dla konstrukcji najbardziej wydajnych do G dla tych wymagających kapitalnego remontu energetycznego.
Zapytaj o zasady urbanistyczne
Jeśli musisz przeprowadzić prace remontowe, ważne jest, aby wcześniej zapoznać się z zasadami planowania urbanistycznego, aby wiedzieć, co można zrobić.
Zapytaj o wystawę
Ekspozycja domu to ważne kryterium, które należy wziąć pod uwagę, ponieważ w zależności od tego, czy jest wyeksponowany na północ, południe, wschód czy zachód, zyskujesz mniej lub więcej światła i nie masz takiej samej zimy potrzeby ogrzewania.Dom z ekspozycją na południe jest zatem mniej energochłonny niż nieruchomość z ekspozycją na północ.