Zakwaterowanie: o jakie dokumenty może poprosić właściciel?

Po pierwsze

Przed przygotowaniem i przesłaniem Twojej dokumentacji najmu, a nawet przed podpisaniem umowy, upewnij się, że wymagane przez właściciela lub agencję nieruchomości dokumenty odpowiadają tym wskazanym przez prawo Alur. Dostarczanie innych dokumentów nie jest legalne.

Dowód osobisty

Właściciel ma prawo zażądać **ważnego dokumentu tożsamości,** aby wiedzieć w szczególności, do kogo się zwraca iz kim się spotyka. W związku z tym francuski lub cudzoziemski dowód tożsamości, paszport, prawo jazdy lub miejsce zamieszkania, rezydent lub obywatel państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego mogą być wymagane.

Zaświadczenie o dochodach

Aby zapewnić przyszłemu najemcy dobre dochody, właściciel może poprosić go o jeden lub więcej dokumentów uzasadniających wysokość jego zasobów. Najważniejszymi dokumentami są: **umowa o pracę** (lub staż), **odcinki wynagrodzenia** (lub dodatki stażowe) oraz **ulga podatkowa.**

Umowa o pracę

Właściciel może również zażądać jednego lub kilku dokumentów potwierdzających wykonywanie czynności zawodowych, takich jak **umowa o pracę, umowa** o **staż** , kopia **legitymacji zawodowej uprawniającej** do wykonywania wolnego zawodu, **wypis K lub K bis** z rejestru handlowego, '' oryginał **odpisu D 1** z rejestru zawodów młodszych niż trzymiesięczny dla rzemieślnika, **kopia zaświadczenia identyfikacyjnego INSEE** wraz z numerami identyfikacyjnymi, dla osoby prowadzącej działalność na własny rachunek, **legitymacja studencka lub czesne** za bieżący rok.

Potwierdzenie adresu

Właściciel może również poprosić najemcę o potwierdzenie adresu. Możesz więc wybierać spośród: **trzech ostatnich rachunków za czynsz** , **zaświadczenia od gospodarza pod przysięgą** wskazującego, że kandydat na wynajem mieszka w swoim domu, **zaświadczenia o wyborze miejsca zamieszkania** oraz **ostatniej deklaracji o podatku od nieruchomości.** Należy pamiętać, że istnieje możliwość dostarczenia kopii oryginalnego dokumentu (pisemnego lub przetłumaczonego na język francuski). Jednak właściciel ma prawo zażądać okazania oryginału.

Części, których nie należy dostarczyć

Oto dokumenty, których nigdy nie wolno dostarczać: **RIB** (wyciąg z konta bankowego), **ważna karta,** zaświadczenie o dobrym prowadzeniu konta, umowa małżeńska, wyciąg z rejestru karnego, a nawet akta medyczne.

Nie daj się już więcej oszukać! Przed przygotowaniem i przesłaniem akt zapoznaj się z wyczerpującą listą wymaganych dokumentów.

Wynajem mieszkania może być często skomplikowany. Oprócz poniesienia kosztów czynszu najemcy może mieć trudności z wyróżnieniem się wśród rosnącej liczby kandydatów. Dlatego zbudowanie dobrego pliku jest niezbędne, aby odnieść sukces.

Zakwaterowanie: obowiązkowe dokumenty do dostarczenia

Jakie dokumenty należy dostarczyć właścicielowi lub agencji wynajmu zakwaterowania? Prawo Alur precyzuje, że dokumenty wymagane od przyszłego najemcy lub jego poręczycieli to:

francuski lub zagraniczny dowód tożsamości lub paszport, prawo jazdy lub miejsce zamieszkania, rezydent lub obywatel państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego.
Dowód dochodów , w szczególności trzy ostatnie odcinki wypłaty (lub dodatki za staż).
Umowa o pracę, umowa o staż, legitymacja zawodowa do wykonywania wolnego zawodu, świadectwo szkolne lub inny dokument potwierdzający aktywność zawodową.
Potwierdzenie adresu : rachunki za wynajem, zaświadczenie o zakwaterowaniu, informacja o podatku od nieruchomości itp. (Należy pamiętać, że właściciel ma prawo zażądać tylko jednego dowodu spośród następujących dokumentów)

Dokumenty wymagane od gwarantów są zasadniczo takie same.

Obudowa: pokoje, których właściciel NIE MOŻE zażądać

Oprócz wyżej wymienionych dokumentów właściciel lub wypożyczalnia nie może żądać następujących dokumentów:

RIB (wyciąg z konta bankowego).
Jego ważna karta.
Świadectwo dobrego zarządzania kontem .
Umowa małżeńska .
Wyciąg z rejestru karnego .
Dokumentacja medyczna.

W przypadku, gdy właściciel zażąda kartki papieru, której nie ma na tej liście, grozi mu wysoka grzywna w wysokości do prawie 3 000 euro dla osoby fizycznej i 15 000 euro dla agencji nieruchomości.

Bardziej szczegółowe informacje na ten temat można znaleźć na stronie service-public.fr
CZYTAJ TAKŻE