Planujesz przeprowadzić prace budowlane lub remontowe w swoim domu i zabezpieczyć się przed wynikającymi z nich zagrożeniami. Ubezpieczenie od szkód konstrukcyjnych to jedno z rozwiązań, które chronią się w przypadku usterki konstrukcyjnej.
Przypomnienie o ubezpieczeniu od szkód konstrukcyjnych
Aby sfinansować prace w domu, Twoja organizacja bankowa może wymagać wykupienia tego rodzaju ubezpieczenia. W istocie jest to element bezpieczeństwa: zrozumienie struktury ubezpieczenia od szkód jest rzeczywiście kluczowe przed przystąpieniem do większych prac.
Powstała w 1978 roku, dotyczy zarówno budowy, jak i remontu nieruchomości. Tym samym nadaje tytuł „arcydzieła” osobie, która chce wykonać dzieło. Klientem może być zatem deweloper, właściciel, agent lub syndykat współwłasności… we wszystkich przypadkach będzie to osoba (fizyczna lub prawna) odpowiedzialna za projekt.
Są to 3 główne typy projektów: budowa nowego domu, remont lub rozbudowa domu. Tak więc zagospodarowanie strychu lub stworzenie werandy będzie kwalifikowało się do tego ubezpieczenia, na przykład, podobnie jak otwarcie ściany nośnej.
Ubezpieczenie od szkód musi być podpisane przed rozpoczęciem prac budowlanych / remontowych i ma na celu przewidywanie zwrotu wszelkich szkód powstałych w trakcie lub po nich. Jest to uzupełnienie dziesięcioletniej gwarancji, z której korzystają budowniczowie (a nie właściciel). Jej koszt dla osoby fizycznej szacuje się na około 6-7% całkowitego kosztu pracy, ale kwota ta może się różnić w zależności od wielkości projektu.
Ten rodzaj ubezpieczenia pozwala klientowi na szybki zwrot kosztów (90 dni) oraz naprawę po stwierdzeniu wad konstrukcyjnych po pracach objętych tą gwarancją.
W takim przypadku odszkodowanie zostanie mu wypłacone przez ubezpieczyciela, a nie przez budowniczego, w znacznie krótszym terminie niż na przykład w ramach orzeczenia sądu.
Rodzaje szkód
Jednak ubezpieczenie od szkód strukturalnych ma zastosowanie w ściśle określonych ramach. Dotyczy to szkód zaobserwowanych w ciągu 10 lat po wykonaniu prac i związanych z zagrożeniem bezpieczeństwa mieszkania lub tych, które pociągają za sobą odpowiedzialność jego budowniczych.
Ubezpieczenie to pozwoli również na odszkodowanie w przypadku opuszczenia terenu budowy lub wad konstrukcyjnych objętych dziesięcioletnią gwarancją, zawsze w ciągu 10 lat.
Na przykład masz zamontowaną bramę garażową, ale z czasem źle dopasowane ramy przesuwają się i nie pozwalają już na normalne użytkowanie. Ponadto ta wada może być niebezpieczna, ostatecznie obejmując Twoje bezpieczeństwo. Następnie możesz skorzystać z ubezpieczenia od szkód, aby uzyskać odszkodowanie i naprawę tej wady konstrukcyjnej.
Z drugiej strony, zdarzenie niezależne od budowy, takie jak klęska żywiołowa, nie będzie objęte tą gwarancją. W rzeczywistości będzie to uważane za „obce przyczyny”.
Ponadto nie będzie też innych drobnych incydentów, takich jak na przykład niedogodności estetyczne.
Należy również zaznaczyć, że w przypadku sprzedaży domu, po którym dokonano robót, przed upływem 10 lat, ubezpieczenie przechodzi na nabywcę nieruchomości.