Aby zainwestować w nieruchomość, skorzystaj z planu oszczędności mieszkaniowych (PEL). Te zablokowane oszczędności pozwalają na uzyskanie odsetek na warunkach. Powiększenie.
Coraz więcej Francuzów oszczędza na zakup towaru . Często sięgają po plan oszczędności mieszkaniowych (PEL) . A oszczędności nieruchomości , inwestowanie w ich przyszłej studni lub w mieszkaniach do wynajęcia. Istnieją trzy główne, w tym ELP. Powiększ wszystko, co musisz wiedzieć o ELP.
ELP, jak to działa?
Plan oszczędności mieszkaniowych (PEL) to zablokowane oszczędności, które pozwalają na uzyskanie odsetek od 1% do 2,5% , kredytu hipotecznego oraz premii państwowej w zależności od daty pierwszej wypłaty.
Opłata początkowa wynosi co najmniej 225 euro . Suma rat musi czekać co najmniej 540 € w ciągu roku. Możesz ustawić płatności okresowe , których wysokość jest z góry ustalona w umowie. Generalnie ustalane są następujące kwoty: 45 EUR miesięcznie; 135 EUR na kwartał; 270 € za semestr. Pułap ELP wynosi 61 200 EUR.
Minimalny czas trwania ELP wynosi 4 lata . Wypłaty dokonane przed ukończeniem 4 roku życia uniemożliwiają pełne korzystanie z PEL. Maksymalny czas trwania ustalono na 10 lat . Po 10 latach nie możesz już dokonywać płatności, ale Twój PEL będzie nadal naliczał odsetki przez 5 lat.
PEL i podatki
Przed rokiem 2022-2023 odsetki z tego planu oszczędnościowego były zwolnione z podatku dochodowego, ale podlegały składkom na ubezpieczenie społeczne. Od 2022-2023 są one opodatkowane i nie pozwalają już na korzystanie ze składki państwowej . W momencie płatności odsetki od ELP podlegają jednorazowemu odliczeniu w wysokości 30%. Odpowiada to podatkowi dochodowemu w wysokości 12,80 EUR i składkom na ubezpieczenia społeczne do 17,20%. Następnie musisz wpisać kwotę odsetek w zeznaniu podatkowym.
ELP w latach 2022-2023
Spośród różnych rodzajów oszczędności regulowanych PEL okazuje się najciekawszy w latach 2022-2023. Jego dochód brutto wynosi 2% i oferuje pułap płatności w wysokości 61 200 euro , znacznie wyższy niż na przykład livret A.
Źródła: service-public.fr
Przeczytaj także:
- Livret A: wszystko, co musisz wiedzieć o tym zwolnionym z podatku koncie oszczędnościowym
- 52-tygodniowe wyzwanie: prosta metoda na zaoszczędzenie 1378 € w ciągu jednego roku
- Jak działa ubezpieczenie na życie?