Tworzenie rozszerzenia: 5 zasad, które należy znać

Studiuj topografię i architekturę

**W każdym razie najlepszą praktyczną zasadą jest zbadanie istniejącej topografii i skorzystanie z usług i porady specjalisty ds. Rozbudowy, takiego jak architekt.** Ten specjalista udzieli Ci skutecznych wskazówek, jak dostosować projekt rozbudowy domu i uczynić go funkcjonalnym i praktycznym. Ponadto należy uważać, aby przedłużenie było subtelne z architektonicznego punktu widzenia. Trzeba też zharmonizować i zaprojektować przemyślaną przerwę w dekoracji między dwoma przestrzeniami, tak aby nie przeklinać przedłużenia z już istniejącym.

Dowiedz się o zasadach urbanistycznych w Twojej gminie

Przed wykonaniem projektu rozbudowy domu należy dowiedzieć się lokalnie o Miejscowym Planie Miejskim lub PLU. Należy pamiętać, że nie we wszystkich gminach obowiązują takie same zasady. Dlatego bardzo ważne jest, aby udać się do biura planowania miasta w ratuszu, aby dowiedzieć się o obowiązujących przepisach.
Gdy weźmiesz pod uwagę te zasady, łatwiej będzie Ci zrealizować swój projekt bez problemów i bez komplikacji. Należy również pamiętać, że w przypadku rozbudowy generującej powierzchnię lub powierzchnię podłogi od 5 do 20 m2 wystarczy zwykłe wcześniejsze zgłoszenie przyszłych prac. **W obszarach miejskich piętro to można podnieść do 40 m2 pod warunkiem, że całkowita powierzchnia domu nie przekroczy 170 m2 po ukończeniu.** W razie potrzeby wymagane będzie pozwolenie na budowę.

Zidentyfikuj ograniczenia i znajdź odpowiednie rozwiązania

Budowanie przedłużenia oznacza również żonglowanie zestawem ograniczeń, takich jak przestrzeganie ograniczeń nieruchomości, dostępny ślad, orientacja działki i jej otoczenia, różnice wysokości, charakter terenu, parking pojazdy, pochyłość terenu, dostęp do basenu oraz ograniczenia nałożone przez PLU. **W ten sposób będziesz odwracał swój projekt we wszystkich kierunkach, aby znaleźć idealne rozwiązania dla każdego ograniczenia.** Ponownie, będziesz potrzebować pomocy specjalisty w tej sprawie, aby wymienić się pomysłami.

Weź pod uwagę przepisy termiczne

Obowiązujące przepisy termiczne mają prawne i restrykcyjne konsekwencje przy budowie przedłużenia domu. Dlatego przepisy termiczne RT 2022-2023 wymagają, aby każdy nie przekraczał 30% powierzchni swojego domu, aby osiągnąć jego rozbudowę. Jeśli jednak rozbudowa domu przekroczyła 30% wielkości domu lub 150 m2, po studium energetycznym do Twojego projektu zostanie doliczony znaczny dodatkowy koszt z tytułu poszanowania ekologii i środowiska. . **W ten sposób Twój projekt stanie się znacznie droższy.**
Aby uniknąć konieczności wykonywania bilansu cieplnego i instalowania droższego sprzętu, należy zaplanować przedłużenie o mniej niż 30 m2. Jednak dla tych, którzy chcą stworzyć większą powierzchnię, niezbędna będzie porada specjalisty od bilansu cieplnego budynków lub architekta. Kiedy weźmiesz pod uwagę ten szczegół, Twoja wyobraźnia i struktura Twojego domu pomogą Ci stworzyć idealny projekt Twojej rozbudowy.

Zrób przedłużenie domu odpowiadające Twojemu stylowi

Rzeczywiście, musisz dostosować rozbudowę swojego domu do istniejącego stylu, zarówno na elewacji, jak i wewnątrz. Niektórzy ludzie prawdopodobnie będą chcieli stworzyć przedłużenie domu, które będzie komponować się ze stylem ich domu, podczas gdy inni będą woleli uzyskać efekt „przełamania”, jak np. Współczesna rozbudowa domu, która będzie komponować się ze starymi kamieniami. Cała Twoja praca zależy od Twojego budżetu i gustów. Z zewnątrz dom sam może narzucić swój styl i prawa.

Z biegiem lat potrzebujesz trochę więcej miejsca w swoim domu. Wybierz rozszerzenie. Powiększ 5 zasad, które musisz znać.

Dodatkowe pomieszczenie na jednym poziomie, podniesiony dach, nadstawki na kilku poziomach… Istnieje wiele konfiguracji do wyboru. Jednak budowa przedłużenia jest dość trudnym przedsięwzięciem, przede wszystkim ze względu na teren i zasady urbanistyczne.

Oto kilka zasad, których należy przestrzegać podczas rozbudowy domu.

Stworzenie projektu rozbudowy domu jest bardzo złożonym zadaniem. Powinieneś wiedzieć, że przedłużenie to nie tylko dodatkowe metry kwadratowe. Otwierając przestrzeń, przerobisz kubatury, przemyślisz cyrkulację w domu, a nawet poszerzysz i uprościsz dostęp na zewnątrz, do ogrodu czy na taras.

W niektórych przypadkach przedłużenie jest sposobem na powiększenie salonu lub jadalni. Rzeczywiście, jest to praca polegająca na rozbudowie istniejącego pomieszczenia, tak aby zyskała objętość. Mały salon można przekształcić, na przykład, w prawdziwy pokój główny, witając jadalnię, lub powiększyć sypialnię, tak aby łazienka stała się prawdziwym apartamentem dla rodziców. W innych przypadkach jest to kwestia zaprojektowania dodatkowej sypialni. Zasadniczo, w zależności od projektu, rozbudowa polega po prostu na dodaniu pokoju lub przerobieniu całej przestrzeni życiowej i wybraniu idealnego miejsca na otwarcie ściany.

Przeczytaj także: