Prawo Denormandie obowiązuje od 1 stycznia 2022-2023 roku. Z czego to się składa? Jakie są zalety ? Skoncentruj się na tym prawie.
Niedawno przyjęta ustawa Denormandie to zupełnie nowy system zwolnień podatkowych w starych nieruchomościach . Ta ostatnia uzupełnia stare prawo Pinela i zastępuje system „przystępnego wynajmu” Cosse. Przyjrzyj się bliżej zaletom tego nowego prawa.
Co to jest prawo Denormandie?
Denormandie Law , nazwany na cześć obecnego ministra właściwego do spraw budownictwa, jest wynajem program inwestycyjny , który zachęca do prac remontowych w miastach z wielu pustych lub słabych jednostek mieszkaniowych . Prawo to ma zastosowanie do nieruchomości być odnowiony nabyte między 1 st stycznia 2022-2023 do 2022-2023 i 31 grudnia 2022-2023 r.
Jakie są korzyści podatkowe? Warunki ?
Inwestorzy, którzy kupili starą nieruchomość w okolicy, w mieście zawierającym puste lub zniszczone mieszkania , i muszą ją wynająć. Budżet roboczy musi stanowić 25% całkowitego kosztu operacji . Inwestorzy będą mogli skorzystać z ulgi podatkowej w wysokości do 21% , pod warunkiem, że właściciel wyrazi zgodę na wynajem swojej nieruchomości na okres od 6 do 12 lat, po czynszu ograniczonym. Obniżki podatków są takie same, jak w przypadku starej ustawy Pinel . Wiedzieć :
- 12% za zobowiązanie do wynajmu na 6 lat
- 18% za zobowiązanie do wynajmu na 9 lat
- 21% na przedłużenie umowy do 12 lat
Gdzie inwestować
Prawo Denormandie koncentruje się na obszarach miejskich, opuszczonych , kwalifikują się tylko obszary A, Abis i B1 . W tej chwili na liście znajdują się 222 gminy.
Przeczytaj także:
- Jakie inwestycje w nieruchomości wybrać w latach 2022-2023?
- SCPI do inwestowania w nieruchomości w inny sposób
- Co to jest prawo nieruchomości Macron?