-
Uruchomienie kominka w Paryżu: możliwe czy nie?
Pożar w kominie można rozpalić, mieszkając w śródmiejskim Paryżu, jeśli nie zabraniają tego przepisy dotyczące lokali mieszkalnych i jeśli zamiatanie zostało przeprowadzone. Jedyny zakaz dotyczy otwartych kominków jako głównego środka ogrzewania. Paryżanie mogą wykorzystywać swoje kominki jako dodatkowe ogrzewanie i dla własnej przyjemności (palenisko otwarte lub zamknięte), jako główne ogrzewanie (palenisko zamknięte, jeśli sprzęt spełnia normy emisji i wydajności). W przypadku szczytu zanieczyszczenia Prefektura odradza używanie otwartych kominków.
-
Kominy mieszkaniowe, jakie środki ostrożności należy podjąć przed rozbiórką?
Przewody łączą działkę kondominium z kominem znajdującym się na dachu. Przepisy dotyczące współwłasności generalnie stanowią, że przewody te stanowią części wspólne. Współwłaściciel, który zamierza zburzyć na wysokości swojej działki istniejący kanał, musi najpierw uzyskać zgodę konsorcjum współwłaścicieli. Żądanie upoważnienia jest umieszczane w porządku obrad zwyczajnego walnego zgromadzenia lub zwołane specjalnie dla rozpatrzenia tego żądania. Współwłaściciel musi uzasadnić nieszkodliwość robót na rzecz współwłasności, aw szczególności wyjaśnić, jakie urządzenia zastosowano do podparcia pozostałego odcinka rury kominowej.
Masz kominek i grozi Ci katastrofa? Prawnik Ganaëlle Soussens udziela fachowych porad dotyczących warunków, jakie należy spełnić, aby objąć ubezpieczeniem.
W przypadku wystąpienia roszczenia ubezpieczyciel może odstąpić od gwarancji lub znacząco obniżyć kwotę, jeżeli ubezpieczony nie zastosował się do określonych przepisów prawnych lub umownych. Ubezpieczony zawsze będzie mógł zakwestionować swoją pozycję ubezpieczyciela w sądzie, ale do czasu wydania decyzji, co może potrwać kilka lat, będzie - de facto w tym okresie - pozbawiony odszkodowania. Dlatego konieczne jest, aby dobrze znać swoje obowiązki, aby uchronić się przed konsekwencjami odmowy udzielenia gwarancji., zwłaszcza że katastrofy „pożarowe” należą do najpoważniejszych. Pożar może spowodować częściowe lub całkowite zniszczenie budynku, w którym wybuchł pożar, a także sąsiednich budynków. Dym, gorąco i płomienie są również przyczyną poważnych obrażeń i śmierci. W tym obszarze wymagana jest zatem najwyższa dyscyplina, aby w przypadku roszczenia skorzystać z subskrybowanych gwarancji i móc stawić czoła szkodliwym konsekwencjom. Ubezpieczony musi przestrzegać dwóch serii zobowiązań, prawnych i umownych.
Obowiązki prawne to te, które wynikają z przepisów prawa , rozporządzeń (przepisy sanitarne miasta Paryża, dekret prefektury itp.). Zasady te dotyczą np. Warunków użytkowania kominka: dopuszczenia, dogrzewania czy Główny ; i jego konserwacja: częstotliwość zamiatania, zamiatanie przez profesjonalistę.
Jakie warunki umowne należy spełnić, aby otrzymać ubezpieczenie w przypadku reklamacji?
Warunki umowne to warunki ustalone w klauzulach umowy ubezpieczenia zwanej „polisą”. Dlatego należy uważnie przeczytać tę umowę, a nawet te umowy. Rzeczywiście, to samo mieszkanie może być ubezpieczone różnymi polisami:
- Ubezpieczenie „budynku”, jeżeli lokal znajduje się we współwłasności.
- Właściciela, niezależnie od tego, czy zajmuje on lokal, czy też nie, aw tym drugim przypadku mówimy o polityce PNO (właściciel niezajmujący mieszkania).
- Ubezpieczenie lokatora (właściciela, najemcy itp.): Jest to ubezpieczenie domu od wielu ryzyk.
- Ubezpieczony musi ogólnie zadeklarować swojemu ubezpieczycielowi, że używa kominka lub pieca i określić, do czego z niego korzysta. Ubezpieczony musi również konserwować kominek lub piecyk, nie odsuwając go od jego użytkowania. Nie jest możliwe między innymi zamiana nagrzewnicy dodatkowej na nagrzewnicę główną. Ubezpieczony musi przestrzegać zasad bezpieczeństwa, to znaczy prawidłowo zamykać otwory palenisk zamkniętych, takich jak wkłady.
Ganaëlle Soussens, prawnik, ekspert w dziedzinie prawa nieruchomości.