W umowie o budowę, złożonej przez wykonawcę domu, wymienia się zobowiązania zarówno jego, jak i kupującego. Po podpisaniu należy go uszanować.
Umowa i obowiązki budowniczego
Umowa o usługę budowlaną to pisemny dokument, który budowniczy musi przekazać kupującemu. Wskazując postęp strony, musi:
- podać adres gruntu i jego obszar (opis techniczny);
- opisać konstrukcję (liczbę pomieszczeń, styl architektoniczny, wyposażenie wewnętrzne i zewnętrzne itp.);
- uwzględniać elementy planowania (rozpoczęcie i zakończenie prac, opóźnienia i kary, terminy dostaw i płatności).
Plan budowy dostarczony przez architekta, budowniczego lub kupującego należy dołączyć do umowy .
Ubezpieczenie do zaplanowania
Producent musi mieć różne ubezpieczenia w celu:
- szanować czas dostawy;
- pozwolić poręczycielowi na dotrzymanie zobowiązań, jeśli nie jest w stanie tego uczynić;
- zwróci początkową wpłaconą kaucję, jeśli nie rozpocznie się żadna praca.
Dodatkowo musi mieć dziesięcioletnią gwarancję na wypadek jakichkolwiek wad konstrukcyjnych.
Zobowiązania kupującego
Kupujący podpisując umowę zobowiązuje się do:
- zapłacić terminy we wskazanych terminach;
- podpisać autentyczny akt własności ziemi (która musi do niej należeć);
- przestrzegać opisów, instrukcji i planów pojawiających się w dokumencie.
Należy pamiętać, że wymiana między kupującym, banku, budowniczy i jego gwaranta wykonywane są przez zarejestrowanego listu za potwierdzeniem odbioru.
Przeczytaj także:
- Umowa serwisowa kotła: jak to działa?
- Dziesięcioletnia gwarancja: jak uzyskać najlepszy kontrakt?