Zwolnienie z podatku to świetny sposób na obniżenie podatków, zwłaszcza jeśli chcesz zainwestować w nieruchomości. Odkryj jego zasady i zastosowania.
Co to jest zwolnienie z podatku?
Zwolnienie z podatku to rządowe narzędzie umożliwiające obniżenie podatków w zakresie nieruchomości.
Służy również do koncentracji inwestycji w celu zwiększenia liczby mieszkań na niektórych obszarach. Istnieje wiele zwolnień podatkowych dostosowanych do potrzeb każdego.
Jak działa zwolnienie z podatku?
Działanie zwolnienia podatkowego zależy od zasady wybranej przez inwestora. Znajdziemy na przykład:
- Zwolnienie z podatku Pinel:
Koncentrując się na inwestowaniu w nowe nieruchomości , daje ludziom ulgę podatkową na zakup nowych lokali, które następnie zostaną wynajęte. Tym samym właściciel wynajmujący swoją nieruchomość na okres 6, 9 lub 12 lat będzie mógł odzyskać 12%, 18% lub 21% ceny własnej lokalu. Jeśli nieruchomość kosztowała go 200 000 euro, będzie mógł zatem zaoszczędzić 4 000 euro rocznie na podatkach przez 9 lat.
- Zwolnienie z podatku Pinel za granicą:
Zwolnienie z podatku ma te same korzyści co prawo Pinela, z wyjątkiem tego, że ma zastosowanie do nieruchomości znajdujących się w DOM lub COM . Koszt wynajmu wzrasta, a właściciel kończy się obniżką o 23%, 29% lub 32% na okres 6, 9 lub 12 lat.
- Zwolnienie z podatku Bouvard
Zwolnienie z podatku Bouvard dotyczy głównie inwestycji w umeblowane rezydencje . Stosując zasadę podobną do tej z prawa Pinela, przyznaje 11% obniżkę podatku osobom, które kupiły nowy dom i wynajęły go po jego umeblowaniu. Najem może korzystać z tego zwolnienia podatkowego tylko wtedy, gdy znajduje się w domu studenckim, dla seniorów lub w budynku turystycznym.
RÓWNIEŻ PRZECZYTAJ
- Normy środowiskowe: co zmieni się w latach 2022-2023
- Jak zainwestować w nieruchomość i skorzystać ze zwolnienia z podatku Pinel?