Ustawa Scelliera jest jednym ze środków wprowadzonych przez rząd w celu zachęcenia osób fizycznych do inwestowania w mieszkania na wynajem. Ulgi podatkowe są oczywiście warunkowe. Przegląd.
Zwolnienie z podatku: przedstawienie prawa Scelliera
Ustawa Scellier, utworzona w celu zachęcenia osób fizycznych do udziału w inwestycjach na wynajem, umożliwia im korzystanie z ulg podatkowych poprzez zakup mieszkania przeznaczonego na wynajem . Jest ważny zakup nowej nieruchomości lub w stanie przyszłego ukończenia między 1 st stycznia 2022-2023 do 2022-2023 roku i 31 grudnia 2022-2023 do 2022-2023 roku.
Przez wynajmie ją na okres minimum 9 lat , właściciele są częściowo refundowane dzięki redukcji opodatkowania odpowiadającej wartości procentowej (13%), ceny nieruchomości, w granicach € 300.000 inwestycji .
Należy pamiętać, że prawo Scelliera wygasło w latach 2022-2023 i zostało zastąpione przez reżim Duflota, a następnie przez prawo Pinela. Jednak jego skutki pozostają ważne dla właścicieli, którzy zainwestowali przed tą datą.
Warunki stosowania prawa Scelliera
Aby skorzystać z prawa Scelliera, należy spełnić określone warunki:
- Właściciel zobowiązuje się do wynajmowania nieumeblowanego lokalu mieszkalnego na okres co najmniej 9 lat;
- Zobowiązanie do najmu musi wejść w życie w ciągu 12 miesięcy od daty nabycia budynku;
- Dzierżawiona nieruchomość musi znajdować się w strefach A, B1 lub B2, które zostały zdefiniowane dla reżimu Robien-Borloo;
- Zgodność z pułapem czynszu .
Przeczytaj także:
- Projekt dotyczący nieruchomości: zawsze jest czas na pożyczenie
- Kredyt na nieruchomości: 4 wskazówki, których należy przestrzegać przed zaciągnięciem kredytu