Bank przed udzieleniem kredytu hipotecznego wymaga pewnych gwarancji. Te ubezpieczenia kredytu chronią go w przypadku niewywiązania się z płatności.
Kaucja gwarantująca hipotekę
Poręczenie jest mechanizmem gwarancyjnym kredytu hipotecznego. Co do zasady jest przeznaczony przede wszystkim dla kredytobiorców uważanych za najbardziej wypłacalne. Wyróżniamy:
- poręczenie osobiste (poręczenie solidarne osoby fizycznej);
- gwarancja bankowa.
Te agencje obligacji są zalecane, jeśli hipoteka jest przeznaczona na sfinansowanie zakupu nowego domu. W takim przypadku nie będziesz musiał podejmować żadnych kroków. W rzeczywistości ustanowienie gwarancji należy do instytucji kredytowej . Należy pamiętać, że dobór plików poręczeniowych opiera się na:
- Dochód pożyczkobiorcy;
- O jego zachowaniu bankowym;
- Wartość jego wkładu osobistego;
- Wysokość kredytu hipotecznego .
Twój plik obligacji może zostać odrzucony w dwóch przypadkach:
- Zbyt długi okres zadłużenia;
- Dochód niedopasowany do wskaźnika zadłużenia.
IPPD lub rejestracja w celu uzyskania przywileju pożyczkodawcy
Planujesz zaciągnąć kredyt na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowej ? Wiedz, że rejestracja jako przywilej pożyczkodawcy jest częścią gwarancji ogólnie wymaganych przez instytucje finansowe. IPPD pozwala kredytodawcy żądać sprzedaży nieruchomości przeznaczonych do nabycia w przypadku braku płatności hipotecznych . Bank wypłaca wówczas kwotę niespłaconego kredytu i to przed ujawnieniem się innych potencjalnych wierzycieli.
Gwarancja kredytu hipotecznego: hipoteka
Droższy niż IPPD, hipoteka jest jednocześnie gwarancją zaciągniętą przez pożyczkobiorcę na nabytej nieruchomości. W przypadku niezapłaconych rachunków bank przejmuje i sprzedaje nieruchomość w celu odzyskania pozostałej do spłaty części kredytu hipotecznego . Skonsultuj się z profesjonalistą, aby zdefiniować gwarancje najlepiej dopasowane do Twojego projektu dotyczącego nieruchomości .
Przeczytaj także:
- Projekt dotyczący nieruchomości: zawsze jest czas na pożyczkę
- Jak wypowiedzieć kredyt?