Osoba prawna lub fizyczna, współwłasność zarządza budynkiem lub rezydencją pod nadzorem rady współwłasności. Może być profesjonalistą lub wolontariuszem.
Rola powiernika współwłasności
Przez podawanie współwłasność The Syndyk zapewnia:
- aktualizacja listy współwłaścicieli (stan cywilny, adres, posiadana partia);
- porządek obrad (w porozumieniu z radą związku);
- aktualizacja książki utrzymania budynku (w niej wskazany jest każdy układ);
- zachowanie archiwum współwłasności.
Oprócz utrzymania budynku i wykonywania decyzji za zarządzanie finansami odpowiada również syndyk .
Dlaczego warto wybrać profesjonalnego powiernika?
Profesjonalny powiernik doskonale zna swoją pracę. Ekspert w zarządzaniu nieruchomościami, udziela gwarancji finansowej współwłasności . Jednak jej czas zarządzania jest ograniczony, a świadczenie usług drogie. Należy pamiętać, że absolutorium (udzielone przez walne zgromadzenie) zwalnia zarządcę z wszelkiej odpowiedzialności za współwłasność.
Jak znaleźć zarządcę kondominium?
Dla dobrego zarządzania kondominium niezbędne jest zatrudnienie dobrego powiernika . Oto kilka porad:
- skontaktować się z wyspecjalizowanymi kontaktami, aby wybrać profesjonalny syndyk;
- uzyskać informacje od stowarzyszeń, takich jak ARC (Stowarzyszenie współwłaścicieli);
- szukać pomocy u brokerów powierniczych;
- zapoznaj się z kilkoma ofertami, uzyskując informacje od innego współwłaściciela .
Przeczytaj także:
- Standardy okien mieszkaniowych
- Praca w kondominium: jak to działa?