Współwłaścicielem parceli w zarządzanej przez siebie rezydencji, dobrowolnemu zarządcy współwłasności pomaga rada związkowa.
Wybór zarządcy dobrowolnego współwłasności
Zarządca ochotnik współwłasność wybiera ogólnej montażu. Wybiera go bezwzględna większość współwłaścicieli. Nie będąc profesjonalistą, nie ma konkretnych umiejętności. Jednak syndyk wolontariuszy musi mieć pewną wiedzę z zakresu prawa i rachunkowości. Często zwracają się o to małe wspólnoty mieszkaniowe, które okazują się nierentowne. Dobrowolny zarządca majątku jest amatorem, wiedz, że gwarancja finansowa współwłasności, którą zarządza, jest niepewna.
Po co zatrudniać powiernika-wolontariusza?
Zatrudnienie dobrowolnego powiernika jest korzystne dla współwłasności, o ile:
- osobiście zna rezydencję i współwłaścicieli;
- jego usługi są tańsze, a nawet bezpłatne;
- lepiej monitoruje decyzje dotyczące firmy.
Ochotnik powiernik może być wynagradzani za czas poświęcony na administrowanie rezydencji.
Kilka porad na temat powiernika nieprofesjonalnego
Ochotnik syndyka jest zalecany do:
- małe mieszkania własnościowe;
- rezydencje, których współwłaścicielami są również lokatorzy;
- rezydencje, w których współwłaściciele dobrze się ze sobą dogadują.
Należy pamiętać, że menedżer współwłasności wolontariuszy może wykupić ubezpieczenie lub nie. Zaleca się jednak wykupienie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (kosztem współwłasności).
Przeczytaj także:
- Współwłasność: pomoc na sfinansowanie robót
- Standardy okien mieszkaniowych