Przepisy zmieniające z 1965 r. Wprowadzono ustawę ALUR regulującą stosunki współwłasności.
Co to jest prawo ALUR?
Ustawa ALUR czyli dostęp do mieszkań i odnowiona urbanistyka została wprowadzona w celu ułatwienia relacji między współwłaścicielami a zarządcą współwłasności (zwłaszcza zawodowym zarządcą nieruchomości). Prawo to zobowiązuje powiernika do większej przejrzystości w swoich działaniach. Rzeczywiście, musi wypełnić dokumenty zawierające informacje o stanie zdrowia kondominium.
Prawo ALUR w zarządzaniu finansami
Aby promować dobre zarządzanie miejscem zamieszkania, ustawa ALUR wymaga podjęcia pewnych środków, takich jak:
- oddzielny rachunek bankowy dla każdego współwłasności: zarządca nieruchomości, który może zarządzać kilkoma rezydencjami jednocześnie;
- tworzenie funduszy robót: obowiązkowe, aby zapewnić utrzymanie rezydencji składających się z więcej niż dziesięciu działek;
- ustanowienie planu pracy: ocenia ustalenia niezbędne do zachowania współwłasności;
- rejestracja współwłasności w rejestrze krajowym.
Obowiązkowe dokumenty
Aby zapewnić rozwój współwłasności , ustawa ALUR narzuca zarządcy nieruchomości maksymalną przejrzystość. W związku z tym musi udostępnić wszystkie informacje dotyczące miejsca zamieszkania:
- tworzenie ekstranetu informacji o współwłasności: bezpieczny dostęp za pośrednictwem serwisu ekstranetowego wyłącznie dla współwłaścicieli;
- napisanie streszczenia budynku: przedstawia dane finansowe i techniczne;
- prezentowanie reklamy nieruchomości podczas sprzedaży działek;
- dostarczenie dokumentów kupującemu przed podpisaniem umowy.
Przeczytaj także:
- Jakie są zasady uzyskania pozwolenia na budowę?
- Budowanie rozszerzenia: zasady, które należy znać