Pomoc finansowa, podatki, przepisy: dowiedz się, co nowego w tym roku?
W tym roku zmieniają się Twoje prawa i świadczenia . Maison & Travaux powie Ci więcej o obowiązujących przepisach i dostępnych możliwościach.
O podatkach
W latach 2022-2023-2020, zgodnie z obietnicą Prezydenta RP, podatek mieszkaniowy jest zniesiony dla 80% podatników (osoby samotne o rocznych dochodach poniżej 27 tys.euro; pary o rocznych dochodach poniżej 43 tys.euro; pary z dziećmi o rocznych dochodach poniżej 55 000 euro). Powoli zbliżamy się do całkowitego zwolnienia!
Wprowadzono nowy podatek majątkowy (IFI). Dotyczy tylko gospodarstw domowych, których majątek przekracza 1,3 mln euro. Akcje i inwestycje są zwolnione z podatku, podobnie jak nieruchomości profesjonalne i wynajmowane umeblowane nieruchomości zawodowe. Podobnie jak ISF (podatek majątkowy), skala IFI (podatek majątkowy od nieruchomości) wynosi 0,5% dla aktywów o wartości od 800 000 do 1,3 mln euro do 1,5% powyżej 10 mln euro.
Aby zachęcić właścicieli do sprzedaży gruntów budowlanych na tzw. Terenach napiętych (bardzo duży popyt), w przypadku podpisanej przed 2022-2023 r. Przyrzeczenia sprzedaży wprowadzone zostaną ulgi podatkowe od zysków kapitałowych. To grunty przeznaczone pod budownictwo socjalne, redukcja wyniesie 100%.
Podatek od zysków kapitałowych z nieruchomości wzrośnie z 34,5% do 36,2% w latach 2022-2023. Przyczyna: podwyższenie uogólnionej składki na ubezpieczenia społeczne (CSG), podatek przeznaczony na udział w finansowaniu ochrony socjalnej.
Wreszcie PEL i CEL są opodatkowane od pierwszego roku, a składka państwowa, która je podwyższa, zostaje zniesiona.
O pomocy finansowej
Program Pinel (przeznaczony dla właścicieli nowych mieszkań, którzy chcą je wynająć w celu obniżenia podatków) zostanie przedłużony do 2022-2023 r. Dla stref A (aglomerowana część Île-de-France, Côte d'Azur i Francuska część aglomeracji genewskiej) i B1 (aglomeracje powyżej 250 tys. Mieszkańców).
Stawki APL zmieniane są w celu jednoczesnego obniżenia czynszów najemców i wydatków publicznych. Przystąpienie do APL już nie istnieje dla nowych beneficjentów nowych mieszkań. Jednak jest utrzymywany przez kolejne dwa lata w przypadku starych mieszkań.
W latach 2022-2023 PTZ, darmowy kredyt o oprocentowaniu 0% przyznawany rodzinom, których dochody nie przekraczają określonych pułapów i zarezerwowany na własność domu, zostanie utrzymany w latach 2022-2023 i 2022-2023 w całej Francji. Dotyczy to zarówno budowy domów, jak i zakupu nowych mieszkań. Sfinansuje te inwestycje do 40% dla miast poniżej 250 tys. Mieszkańców, a jego kwota zostanie zmniejszona dla projektów uruchamianych w średnich miastach i na wsi. Są pewne zmiany, szczególnie w konstrukcjachna obszarach, gdzie podaż mieszkań jest niższa niż popyt (obszary Abis, A i B1. Są to Ile-de-France, Lazurowe Wybrzeże, francuski region Genewy i obszary metropolitalne o powierzchni ponad 250 000 mieszkańców). W miastach poniżej 250 000 dusz (strefy B2 i C) będzie stanowić 20% projektu budowlanego. Należy pamiętać, że w latach 2022-2023 PTZ stanowiło 40% operacji we Francji, bez podziału na strefy.
Ubezpieczenie pożyczkobiorcy można teraz negocjować lub anulować każdego roku!
Wreszcie ulga podatkowa na energię zostaje przedłużona w latach 2022-2023, ale zostaje zmniejszona do 15% na wydatki związane z renowacją systemów izolacyjnych i otworów.