-
Rozbudowa domu: jakie pozwolenie na budowę?
-
Budowa bez pozwolenia na budowę: jaki obszar?
-
Czy masz zbudowaną werandę?
Wybierz południową ekspozycję, aby lepiej korzystać ze słońca.
-
Materiały
Jeśli chodzi o materiały, aluminium jest najbardziej rozpowszechnione ze względu na jego wiele cech: wytrzymałość, lekkość, odporność na upływ czasu itp. Jego koszt jest jednak wyższy niż w przypadku PCW, które mimo to bardzo dobrze trzyma się w czasie. Drewno jest również odporne. To przede wszystkim materiał ekologiczny! Uważaj, ważne jest, aby leczyć go przed szkodnikami. Być może najdroższy materiał jest najmodniejszy: baldachim z kutego żelaza lub stali.
-
Szacunek dla dróg publicznych i sąsiadów
Przedłużenie nie odcina dostępu do dróg publicznych ani sąsiadów. Należy przestrzegać prawnej odległości między zakwaterowaniem.
-
Wezwanie do architekta
Zdecydowanie zalecamy wezwanie specjalisty budowlanego do ukończenia projektu rozbudowy
Masz projekt rozbudowy? Maison & Travaux informuje o wszystkich przepisach, których jesteś zobowiązany przestrzegać w tego typu witrynach.
Aby powiększyć dom, lepiej przestrzegać zasad, aby nasz dom nie spadł nam na głowę! Zasady urbanistyczne, czy standardy budowlane, nie jest łatwo samodzielnie stworzyć przedłużenie naszego domu. Jakie więc kroki należy podjąć, aby uniknąć pomyłek?
Miejscowy plan urbanistyczny
Aby zrealizować projekt rozbudowy, należy udać się do urzędu miasta w celu konsultacji z PLU (Miejscowy Plan Miejski). Najpierw jest używany do wyszczególnienia granic pięter każdego mieszkania. Ale to także dokument, który ma na celu określenie reguł wskazujących na formy, jakie muszą przybrać konstrukcje, kolorystykę elewacji i zastosowane materiały, obszary, które muszą pozostać naturalne oraz te zarezerwowane dla przyszłych konstrukcji. Określa zamiary gminy / aglomeracji dotyczące całościowego projektu urbanistycznego. Dzięki temu przeczytaniu dowiesz się, jakie są ograniczenia strony, która Cię czeka, i doskonale znałeś ślad swojej nieruchomości, aby nie przekraczać jej granic.
Autoryzacja pracy
Poproś o wcześniejsze oświadczenie o pracy, jeśli Twój numer wewnętrzny jest mniejszy niż 20 m² (formularz Cerfa do złożenia w ratuszu). Termin dyspozycji wynosi jeden miesiąc, licząc od daty wniesienia pliku.
LUB
Wystąp o pozwolenie na budowę, jeśli powierzchnia, którą chcesz zbudować, jest większa niż 20 m². W tym drugim przypadku okres dochodzenia przedłuża się do dwóch miesięcy. Uwaga: jeśli domniemywa się, że powierzchnia mieszkalna po rozbudowie ma więcej niż 150 m², należy wezwać architekta.
W obu przypadkach, jeśli ratusz nie odpowie, możesz przyjąć tę ciszę jako akceptację.
Specjaliści budowlani
Zdecydowanie zalecamy wezwanie specjalisty budowlanego do wykonania projektu rozbudowy. Ten ostatni może z łatwością zmierzyć ograniczenia w izolacji termicznej, stolarce lub elewacjach. Przy obecnych oczekiwaniach ekologicznych specjaliści „uznani za gwarantów Środowiska” pomogą Ci znaleźć materiały eksploatacyjne i materiały budowlane dla Twojej rozbudowy, które szanują środowisko. To odpowiedzialne użytkowanie doprowadzi pod pewnymi warunkami do skorzystania z ulgi podatkowej na transformację energetyczną i pożyczki ekologicznej o zerowej stawce.
Zgodność z regulacjami RT2012
Dla każdej konstrukcji musi być zgodny z przepisami termicznymi z lat 2022-2023 (RT 2022-2023). W przypadku powierzchni mniejszej niż 50 m² przepisy mają być odciążone. Tylko dodane elementy muszą być zgodne. Istnieje również tak zwana regulacja pośrednia dla przedłużeń o powierzchni od 50 do 100m². Pomiar efektywności energetycznej domu musi być zgodny z RT 2022-2023. W przypadku wszystkich większych powierzchni klient zobowiązany jest do pełnego przestrzegania wymagań RT 2022-2023 (izolacja, produkcja energii itp.)
Oświadczenie o zakończeniu pracy
Po zakończeniu prac należy powiadomić ratusz o zakończeniu budowy. Masz 90 dni od zakończenia pracy na zgłoszenie swojej pracy do organów podatkowych. Musisz powiadomić ratusz o zakończeniu prac. Gdy tylko przedłużenie będzie nadawało się do zamieszkania, to znaczy, że możesz tam mieszkać, chociaż nadal są do ukończenia prace wykończeniowe (malowanie, układanie płytek itp.), Masz 90 dni na zadeklarowanie podatku do urzędu skarbowego. rozbudowa.
RÓWNIEŻ PRZECZYTAJ
Kanał kominowy: jakie przepisy
Jak zbudować przedłużenie domu drewnianego?
Rozszerzenie: postaw na czarną skrzynkę