Budowa domu lub prowadzenie prac nad rozbudową wymaga pozwolenia na budowę. Przegląd zasad, których należy przestrzegać w odniesieniu do tego upoważnienia.
Po co działa?
Pozwolenie na budowę jest wymagane, aby każdy projekt miał powierzchnię 20 m² . Jednak limit ten zwiększa się do 40 m² w gminach posiadających lokalny plan urbanistyczny lub PLU. Tak więc zwykłe zgłoszenie pracy w ratuszu jest wystarczające dla każdej nowej konstrukcji o powierzchni od 5 do 20 m2 (w przypadku braku PLU) lub 40 m2. Zasady te dotyczą zarówno rozbudowy, jak i nowych konstrukcji, takich jak wyposażenie szopy ogrodowej. Pozwolenie na budowę jest również wymagane w przypadku wszelkich modyfikacji konstrukcji nośnej lub elewacji budynku . Dlatego trzeba będzie o to poprosić przed utworzeniem otworu w ścianie zewnętrznej.
Jak to zdobyć?
O pozwolenie na budowę można ubiegać się samodzielnie w urzędzie miasta lub powierzyć to zadanie architektowi, który sprawuje nadzór i monitoring prac. Od 1 st marca 2022-2023 do 2022-2023, interwencja architekta jest obowiązkowe, jak tylko łączna powierzchnia przekracza 150 metrów kwadratowych. Aby zbudować plik, będziesz potrzebować następujących dokumentów:
- Formularz Cerfa nr 13406 * 06 dotyczący wniosku o pozwolenie na budowę należycie wypełniony i podpisany;
- plan zagospodarowania terenu;
- plan elewacji;
- plan terenu.
Wymagany jest również plik krajobrazu. On rozumie :
- zdjęcia twojej ziemi;
- plan przekrojowy;
- opis terenu i projektu.
Wniosek o pozwolenie na budowę należy zredagować w 4 egzemplarzach i złożyć osobiście lub przesłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru do Urzędu Miasta, który wyda opinię w ciągu 2 miesięcy od daty złożenia.
Przeczytaj także:
- Jakiego środka odwoławczego w przypadku odmowy pozwolenia na budowę?
- Jak wyeksponować pozwolenie na budowę na działce?