Wypowiedzenie umowy najmu musi spełniać określone warunki, aby było ważne. Dowiedz się w tym dokumencie, jak wypowiedzieć umowę najmu.
Ogłoszenie najemcy
Zasadniczo najemca może wypowiedzieć umowę najmu w dowolnym momencie, pod warunkiem zachowania trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia na puste mieszkanie. Okres wypowiedzenia wynosi jeden miesiąc w przypadku umeblowanego zakwaterowania. Okres ten można również skrócić za obopólną zgodą właściciela i najemcy.
Wypowiedz umowę najmu, aby wynająć pusty lub umeblowany
Wypowiedzenie może zostać przesłane listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. Może być również wydany aktem komorniczym. Odkąd ustawa Alur weszła w życie w latach 2022-2023, wypowiedzenie umowy najmu można doręczyć właścicielowi osobiście za pokwitowaniem lub podpisem. Należy pamiętać, że środek ten ma zastosowanie tylko do umów najmu podpisanych, odnowionych lub milcząco przedłużonych po 27 marca 2022-2023.
Wniosek o wypowiedzenie musi być podpisany przez wszystkich sygnatariuszy umowy najmu. Można to zrobić w dowolnym momencie, nawet w pierwszym roku. Ponadto najemca nie jest zobowiązany do przedstawienia dokumentu potwierdzającego.
Wyjazd najemcy
Wszyscy najemcy mają obowiązek utrzymywania lokalu w dobrym stanie ogólnym. Dlatego przy zwracaniu kluczy należy dokonać inwentaryzacji. Kaucja jest zwracana w ciągu maksymalnie 2 miesięcy, jeśli zobowiązania konserwacyjne i naprawcze zostały spełnione. W przeciwnym razie właściciel ma prawo zatrzymać całość lub część kaucji.
RÓWNIEŻ PRZECZYTAJ
- Jak napisać wypowiedzenie po przeprowadzce?
- Jak anulować ubezpieczenie domu?