Budowa werandy wymaga zezwolenia wydanego przez urząd miasta. Może to być zwykłe oświadczenie o wykonaniu prac lub pozwolenie na budowę.
Weranda o powierzchni mniejszej niż 40 m²
Jeśli planowana weranda ma powierzchnię mniejszą niż 40 m², mogą wystąpić różne sytuacje:
- powierzchnia mniejsza niż 20 m²: wystarczy zgłoszenie prac do ratusza. W takim przypadku ratusz ma miesiąc na sprawdzenie, czy projekt jest zgodny z zasadami urbanistycznymi;
- powierzchnia od 20 do 40 m²: jeśli całkowita powierzchnia domu i werandy przekracza 150 m², należy wystąpić o pozwolenie na budowę podpisane przez architekta. Z drugiej strony zwykłe zgłoszenie robót wystarczy, jeśli całkowita powierzchnia nie przekracza 170 m².
Weranda o powierzchni ponad 40 m²
Jeśli powierzchnia Twojej werandy przekracza 40 m², wniosek o pozwolenie na budowę jest obowiązkowy, ale mogą wystąpić dwa przypadki:
- powierzchnia całkowita (dom + weranda) poniżej 170 m²: podpis architekta nie jest wymagany;
- powierzchnia całkowita większa niż 170 m²: obowiązkowa interwencja architekta.
Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć dokumentację zawierającą:
- plan zagospodarowania terenu;
- rzut konstrukcji;
- plan przekrojowy swojej ziemi i budowy;
- plan przedstawiający elewacje i dachy
- notatka opisująca projekt;
- zdjęcie ułatwiające lokalizację terenu.
Plik ten należy dostarczyć w 4 egzemplarzach przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę .
Przebudowa istniejącego pomieszczenia
Jeśli przekształcisz istniejące pomieszczenie, takie jak garaż, w werandę, nie utworzysz nowej powierzchni brutto (SHOB). Dlatego wystarczy zwykłe zgłoszenie pracy do ratusza. Z drugiej strony, jeśli zmodyfikujesz dach garażu, aby pomieścić werandę, utworzysz nową powierzchnię brutto, a Twój projekt będzie podlegał przepisom dotyczącym werand mniejszych niż 40 m² lub większych niż 40 m².
Przeczytaj także:
- Ile kosztuje weranda?
- Jakie ustawienia na werandę?