Dworek: prace remontowe

Położony przy wjeździe do wioski opuszczony dom Quercy odzyskał cały swój blask, zachowując jednocześnie szacunek dla tradycji. Czas, pasja, pomoc i dobre rady… Oto historia godnej szacunku i pełnej szacunku rehabilitacji.

Aby wyremontować ten dom, który w ostatnich latach pełnił rolę szopy rolniczej, trzeba było połączyć odwagę i determinację. To było dziecięce marzenie syna rolnika, pasjonata przyrody. Kilka charakterystycznych elementów z XVI wieku nie pozostawia wątpliwości co do pochodzenia domu. Zamiast niektórych okien, przez otwory strzelnicze przepuszcza się promień światła, a pod jednym z nich obecność coussiège (ławki we framudze okna) wskazuje, że tutaj wspięliśmy się na trzymać. Zaskocz także, podnosząc ścianę, aby odkryć, że potępił on wspaniały kamienny zlew, którego szczególny kształt nadal zachowuje część tajemnicy. Na ziemi resztki adobe otartych ramion kamiennymi płytami ułożonymi jak puzzle, ściany połączone z ziemią pokryto wapiennym tynkiem.I niewątpliwie komin najstarszej części dobudowano na początku XVIII wieku.

Kolejne rozbudowy
Dom obronny został rozbudowany w XVIII wieku, aby pomieścić członków rosnącej rodziny. W tej części zbudowanej za zlewem znajduje się kominek z końca XVIII wieku. Wreszcie w XIX wieku dobudowano skrzydło sąsiadujące z pierwszą częścią, w którym przechowywano produkty rolne, w tym wino, trufle, orzechy i tytoń, które wzbogaciły właścicieli, zanim choroby zniszczyły wszystkie te zasoby naturalne. Maszyny rolnicze zastępowały ich aż do przejścia na emeryturę ojca obecnego właściciela, który w końcu mógł zrealizować swoje marzenie: odnowić ten wspaniały budynek ze zdrowych materiałów i spędzić w nim szczęśliwe dni.

Rekomponowana gleba
Ubijana ziemia i kamienne płyty dzielą powierzchnię klepiska pierwszego rozszerzenia. Odzyskanie rozproszonych elementów i ponowne ułożenie kaloszowanej podłogi z tym, co z niej zostało, było zadaniem długoterminowym. Ziemia ubijana składa się z tysięcy małych kamieni ciętych pod kątem i pojedynczo "sadzonych" młotkiem obok siebie w warstwie wapiennej (3 wiadra piasku + 1 wiadro NHL 3 wapna). Po związaniu spoiny wypełnia zaprawa wapienna. Składa się z bardzo drobnego piasku, białego wapna NHL 3 i niewielkiej ilości ziemi ogrodowej, aby przyciemnić kolor. Dokładne czyszczenie usunęło osady powierzchniowe. Kamienne płyty zostały również ułożone na warstwie wapna i zafugowane w ten sam sposób,wiedząc, że ich wielorakość formatów tworzy układankę, której kawałki idealnie do siebie pasują… Całość została zabezpieczona hydro-olejem, nie pozostawiając połysku („Protectguard” firmy Guard Industrie).

Ściany przejęte z umiarem
Odsłonięte kamienie miejscami noszą ślady tynku, który je przykrywał. Wadliwe spoiny ziemne zostały po prostu naprawione tynkiem z piasku i wapna powietrznego, który pokrywa również mocno uszkodzone fundamenty. Jednak ściana zwrócona ku północy zyskuje na wykończeniu bardziej dostosowanym do jej ekspozycji. Został pokryty izolacyjną powłoką z konopi i wapna osadzoną w dwóch przejściach na gobetis, nie bez uprzedniego odsłonięcia ściany. Spoiwo na bazie wapna napowietrznego (Tradical PF80) zmieszano z „Chanvribatem” z kruszyw konopnych (Balthazard & Cotte), aby wytworzyć tę regulującą wilgoć powłokę, która jest zdrowa dla budynku i jego mieszkańców. Zimą ta ściana nie jest zimna.

Kuchnia prosta i techniczna
Dwa duże, równoległe bloki, oddalone od siebie o 90 cm, tworzą wyspy w sercu dużego pokoju, aby podkreślić jego objętość i stworzyć kuchnię. Ich konstrukcja z betonu komórkowego łączy w sobie płytki o grubości 5 cm na policzkach i środkowych ościeżach oraz 7 cm na plecach. Blaty żelbetowe o grubości 9 cm zostały pokryte, podobnie jak konstrukcja, bardzo drobnoziarnistym kolorowym tynkiem betonowym w dwóch szpachlach i wygładzonych przejściach (w Mercadier dostępnych jest wiele kolorów). W przypadku wszelkiego rodzaju plam, te porowate powierzchnie przed nałożeniem lakieru musiały zostać pokryte utwardzaczem do wypełniania porów. Otwarte półki zbierają materiał w pierwszej konstrukcji,urządzenia gospodarstwa domowego są skoncentrowane po drugiej stronie, co pozwala na zgrupowanie połączeń elektrycznych płyty (Ikea), piekarnika (Brandt) i okapu (Sauter) wewnątrz dużego drewnianego szalunku ustawionego pomiędzy wyspa i sufit.

Wewnątrz tej kolumny technicznej znajduje się również podwójny przepływ CMV, sieć grzewcza, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie obsługujące zlew (Franke) i łazienka na piętrze. Doskonale zaizolowany szalunek nie przepuszcza żadnego dźwięku. Dolną część chronią panele ze stali nierdzewnej (Lapeyre). Wszystkie te urządzenia zostały wybrane z uwzględnieniem ich klasyfikacji energetycznej.

Gry poziomowe na górze
Aby zoptymalizować kubaturę wewnętrzną, obniżono podłogę pośrednią prostopadłego skrzydła, co oznaczało również obniżenie poziomu terenu i zainstalowanie kilku stopni łączących oba budynki. W rogu dużej sali na pierwsze piętro prowadzą dębowe schody, których zastępcze stopnie zostały wycięte z jedynej, która pozostała jako model. Jego ciemny kolor, bardzo podobny do koloru oryginalnej poręczy, wynika z wyjątkowej obróbki: drewno przed olejowaniem zostało szczotkowane białą limonką, aby wydobyć taninę (olej do parkietów "Carl's" w Bona) . Nowy, olejowany parkiet kasztanowy składa się z prostych desek o różnej szerokości przybitych do legarów o grubości od 15 do 20 cm przymocowanych do oryginalnej drewnianej podłogi.

Technika ta umożliwiła przywrócenie płaskości podłoża i zastosowanie izolacji z makulatury z waty celulozowej (Homatherm). Druga klatka schodowa prowadzi na strych starej części, gdzie suszono tytoń. Zachowując tu poziom posadzki, dochodzi się do antresoli zabudowanej w skrzydle budynku, stanowiącej drugą kondygnację, kilkoma dębowymi schodkami usytuowanymi naprzeciwko w osi kalenicy. Na poziomie niskiego wejścia do pierwszej kratownicy wylano rozjaśnioną płytę betonową, przesuniętą tym razem w celu dopasowania do krawędzi stropu. Połączenie między dwoma poziomami tworzy kamienna ściana. Połączony mieszanką ziemi i wapna, nie został ulepszony.

Skuteczna izolacja
Przed całkowitym remontem dach łupkowy został przerobiony w odpowiednim czasie, aby odsłonić budynki od wody, więc nie było mowy o jego demontażu w celu wykonania izolacji od zewnątrz. Zgodnie z ekologicznym podejściem kierującym projekt, wybrana izolacja to celuloza w postaci półsztywnych paneli („Flex CL” firmy Homatherm). Zostały ułożone w dwóch skrzyżowanych warstwach, pierwsza między krokwiami pozostawiając szczelinę powietrzną, druga pod krokwiami, aby osiągnąć łączną grubość 20 cm. Paroizolacja (Proclimat) jest również umieszczona między izolacją a okładziną z płyt gipsowo-kartonowych umieszczoną na metalowej ramie, aby zapewnić szczelność i regulować emisję pary wodnej wytwarzanej od wewnątrz i zapobiegać wilgoć ze stagnacji w izolacji.Wszystkie wykonane na zamówienie otwory są podwójnymi szybami niskoemisyjnymi (Menuiserie Bergeal w Meyssac), w tym okna dachowe (Cast).

Strona ogrzewania
Wybór padł naturalnie na pompę ciepła powietrze / powietrze (Mitsubishi). Jednostka zewnętrzna, umieszczona w pewnej odległości od budynku, nie emituje uciążliwego hałasu i przywraca ciepło lub chłód za pośrednictwem jednostek wewnętrznych (Multisplits). Odwracalna klimatyzacja zapewnia odczuwalny komfort życia, szybko emitowane ciepło nie wysusza zbytnio otaczającego powietrza. Ten ekonomiczny w użyciu system nie zanieczyszcza środowiska, zużywa również mało energii i eliminuje wszelkie obowiązki związane z magazynowaniem.

Du rêve à la réalité ou l’histoire d’une rénovation
« Ce rêve d’enfant, je sentais qu’il était temps de l’accomplir. Soucieux de l’environnement et amoureux de Nature, je souhaitais faire de ma maison un lieu de vie sain, respectueux des traditions locales du point de vue de l’architecture et des matériaux à mettre en oeuvre dans ce projet.

Zaangażowałem się w przeczytanie wielu książek na temat odnowy środowiska i domów chłopskich w Quercy. To zbliżyło mnie do stowarzyszenia Maisons Paysannes de France, które doradzało mi w kilku aspektach. Dlatego postarałem się nie modyfikować żadnego otworu, aby na ścianach używać tylko wapna, aby zachować właściwości oddychające domu, a zwłaszcza nie szlifować elewacji, które straciłyby całą szarą patynę. osłabiłoby kamienie i nadał domowi nowy wygląd.

Pracując w rejonie Paryża, dom nie mógł być moim głównym miejscem zamieszkania. Dlatego nie mogłem ubiegać się o ulgę podatkową (izolacja, ogrzewanie). Szybko zdałem sobie sprawę, że aby móc odnowić całą nieruchomość i spłacić terminy spłaty kredytu, musiałbym go wynająć i sam wykonać wiele prac (rozbiórki, tynki wapienno-konopne, murowanie, tynkowanie itp. obrazy, kostka brukowa, kredensy, wyposażenie zewnętrzne, wykończenia itp.) z cenną pomocą moich rodziców.

Skontaktowałem się również z Departamentalnym Komitetem Turystyki i Gîtes de France, które bardzo dobrze mi towarzyszyły w opracowywaniu projektu stworzenia wiejskiej kwatery, i skierowałem mnie do CAUE 46. Ten ostatni ja. łaskawie udzielał w całym miejscu bezcennych rad dotyczących architektury i rozwoju dziedzictwa, co pozwoliło wzbogacić projekt, który opracowałem z pomocą znakomitego architekta regionalnego. Najpierw prześledziliśmy historię budynku i wspólnie dobieraliśmy odpowiednie materiały, wiedząc, że mój budżet nie pozwolił mi na żadne szaleństwo!

Mogłem wtedy złożyć wniosek o dofinansowanie do Rady Regionalnej Midi-Pyrénnées na stworzenie dużego domu wysokiej jakości i uzyskałem około 15% całkowitej kwoty pracy. Złożyłem również wniosek o dotację do Rady Hrabstwa Lot, który pomaga zachować małe dziedzictwo. Pokrycie łupkowe chlewni zostało dofinansowane do 40%. Na koniec przekazałem do Heritage Foundation akta dotyczące ochrony szczytów XIX-wiecznych zrujnowanych stodół zamykających dziedziniec. Tutaj ponownie otrzymałem dotację w wysokości 1% kwoty pracy i mogłem odliczyć od podatków część kosztów wygenerowanych przez zachowanie tego dziedzictwa. ''

Raport przygotowany przez Catherine Levard. Architektura Maïté Salamagne, Le Domaine de la élonie www.domaine-labelonie.fr