W domu pewne ślady nie oszukują. Wiedz, jak je rozpoznać i zidentyfikować. A jeśli masz wątpliwości, aby ocenić rozmiar uszkodzeń i przyszłych napraw, nie wahaj się zasięgnąć profesjonalnej porady …
Wróg nr 1, wilgotność
Brzydki zapach, łuszcząca się tapeta, aureola na ścianach, czarne ślady w rogach… To typowe objawy nadmiernej wilgoci . Uwaga: panele ścienne lub sufitowe często ukrywają tego typu problem. Pozostaje zrozumieć przyczynę: uszkodzona osłona, drobne pęknięcia lub duże pęknięcia, podstępne infiltracje, zdradzieckie kapilary unoszące się, chytra kondensacja czy po prostu przypadkowy wyciek w rurze? Konieczne jest, aby wiedzieć, skąd pochodzi wilgoć i jaką ścieżkę należy podjąć, aby ocenić pracę, którą należy rozważyć, aby ją naprawić.
Musisz zrozumieć, skąd pochodzi wilgoć , jaką ścieżkę prowadzi do pomieszczeń, zanim będziesz mógł temu zaradzić. Nie zawsze jest to łatwe. Pierwsza zasada to wiedzieć, że woda płynie najkrótszą, najłatwiejszą drogą. Jeśli napotka nieprzepuszczalne materiały, ominie je, przenikając przez puste przestrzenie (pęknięcia lub wgłębienia w murze), przechodząc przez porowate materiały (spoiny w murze, cegła
, tynk, drewno
). Może również ulec stagnacji, jeśli nie może znaleźć alternatywy i powoli, ale pewnie przenika do materiałów. Obecność wilgoci na ścianie nie oznacza zatem, że woda znajduje się tuż za nią lub nad nią, ale może dochodzić z bardzo daleka, czasem bardzo daleko.
Trzeba , o ile to możliwe, dowiedzieć się o trwałości tego zjawiska … Jeśli jest ciągłe, latem lub zimą, jest to może po prostu przeciekająca rura. Jeśli jest sezonowa, często zależy od pogody (deszcze, burze, śnieg, mróz). W tym przypadku często ściany
narażone na działanie elementów są najbardziej narażone. Sporadyczne też przejawy, problemy z kondensacją, czy co gorsza, kapilarne wzniesienie ścian … Zacznij od spojrzenia na piwnicę, bo w tym drugim przypadku ujawni się pierwsze oznaki zawilgocenia.
Nasza dodatkowa rada?
Jeśli należy zwrócić uwagę na stan podłóg i ścian, należy również sprawdzić stolarkę (drzwi i okna).
Zdjęcie: Kiedy stary dom nie ma piwnicy, jego ściany usztywniane, podobnie jak ściany zewnętrzne, stykają się z wilgocią gleby. Rozwiązanie: wykonanie hydroizolacji metodą iniekcji.
Ściany ze stygmatami
Te same uszkodzenia mogą mieć różne przyczyny. Wilgotna strefa na dole ścian, rozpadanie się powłok, białawe wykwity… Niełatwa nawigacja!
Plamy na ścianach przybierają różne formy w zależności od ich wieku i pochodzenia. Mniej więcej okrągłe, są oznaką punktualnego napływu wody, wynikającego z przecieku rury lub pęknięcia
ściany zewnętrznej.
Poziome plamy z frędzlami na dole ściany wskazują na stałą obecność wody w wyniku kapilarności. Jeśli plama znajduje się na szczycie ściany, jest to infiltracja przez spoiny między ścianami lub pęknięcia.
Aureole we wszystkich kierunkach pokazują, że cała ściana przechodziła z mokrej w suchą w kolejnych falach. W pierwszej kolejności pojawiają się na ścianach najbardziej narażonych na działanie złej pogody. Jeśli po deszczu zaobserwujemy, że niektóre obszary elewacji wysychają długo, możliwe jest, że pęknięcia lub
porowata powłoka pozwalają wodzie gromadzić się wewnątrz muru.
Wiele czarnych lub brązowych kropek , zgrupowanych w miejscach, niekoniecznie jest spowodowanych zabrudzeniem. Zwykle są to pleśnie, mikroskopijne grzyby, które rosną na ścianach iw rogach, gdy w pomieszczeniu występuje nadmiar pary wodnej (kondensacja). Zjawisko to rozwija się jeszcze bardziej, jeśli ściany nie są ocieplone, występują mostki termiczne i pomieszczenie nie jest ogrzewane.
Pleśń na dnie ścian wskazuje na obecność wilgoci w
wyniku wzrostu kapilarnego. Z drugiej strony pleśń obserwowana za meblem jest raczej konsekwencją mikrokondensacji.
Łuszczenie się tapety lub tworzenie się pęcherzy po farbie może mieć różne przyczyny. Często główną przyczyną jest kondensacja. Efekty te są również widoczne w pomieszczeniu, które zostało poddane wyjątkowej wilgotności, takiej jak przypadkowe zalanie. W nowym budownictwie woda resztkowa zawarta w materiałach takich jak tynk, beton lub zaprawa, które nie wyschły dostatecznie, powoduje identyczne uszkodzenia okładzin ściennych lub podłogowych (falisty parkiet itp.).
Nasza dodatkowa rada?
Jeśli okna i drzwi nie działają dobrze, przyczyną jest zwykle destrukcyjne działanie wilgoci (pęcznienie drewna, gnicie ościeżnicy itp.)
Zdjęcie: Plamy z pleśni znajdujące się na pojedynczej ścianie wskazują na infiltrację zewnętrzną przez pęknięcia lub porowatą ścianę.
Podłogi na lata
Ogólnie rzecz biorąc, uszkodzenia, które pojawiają się na wykładzinach podłogowych, takie jak częściowe oderwanie, pęknięcia lub rozłupane deski parkietowe, można łatwo naprawić. To źródło zła może być problematyczne, ponieważ często dotyczy natury podłogi.
W starych domach podłogi
walcowane były ekonomicznym, łatwym w utrzymaniu i praktycznym rozwiązaniem (izolacja, regulator higrotermiczny, pochłanianie podciągającej wilgoci). Chociaż nadal istnieje w niektórych domach, często był pokryty terakotą lub płytkami cementowymi, a nawet kamiennymi płytami. Materiały te, ułożone na warstwie piasku, zostały uszczelnione i zalane zaprawą wapienną. Solidne, te powłoki mają kilka problemów, ponieważ materiały i / lub uszczelki są „oddychające”.
Od początku XX wieku cement ułatwił pokrycie ubitej ziemi
wodoodpornymi płytami betonowymi. Skutek: wilgoć nie jest już odprowadzana przez ziemię i migruje w głąb ścian. Rozwiązanie to można rozpatrywać pod trzema warunkami: zamontowanie drenażu zbierającego wodę, zastosowanie materiałów przepuszczających powietrze oraz przede wszystkim zapewnienie przerwy między płytą a ścianami obwodowymi.
Drewno poniżej i powyżej
Rzadko spotykana na parterze podłoga
drewniana, w najprostszej konfiguracji, składa się z ramy nośnej, belek stropowych, pokrytych parkietem. Legar spoczywa bezpośrednio na ścianach nośnych lub na jednej lub kilku belkach pośrednich (głównych), gdy odległość między ścianami jest zbyt duża. Aby usztywnić całą ramę, między legarami przybijane są rozpórki. W starym budownictwie często spotykanym rozwiązaniem są płyty, złożone z grubego muru (tynk, ziemia, kruszywo). Wypełniają szczelinę między legarami, aby służyć jako usztywnienie i izolacja. Aby uniknąć przeciążenia podłogi, mają kształt „wiadra”. Płyty są zwykle „wylewane” na listwę podtrzymującą sufit.
w gipsie. Podłoga to zwykle parkiet przybijany bezpośrednio do legarów lub do legarów. Można go również ubić w ziemię, często pokrytą terakotą.
Opadanie wykładziny , rozerwane, rozłupane deski parkietowe, pęknięcia pojawiające się na suficie gipsowym świadczą o złym stanie legarów podłogowych.
Legary są rozłupane lub zgniłe przez ataki owadów lub wypełnienie „wykopane” przez gryzonia… Może to również wynikać z nowych obciążeń (budowa przegrody, montaż jastrychu…). Belka wspornikowa lub poddawana siłom poprzecznym wygina się (wygina) i unosi wykładzinę podłogową.
Nasza dodatkowa rada?
Jeśli zdecydujesz się zachować chodnik lub terakotę, nie próbuj nadać im wodoodporności za pomocą lakierów lub zeszklaczy. Preferuj zabiegi
oddychające, mikroporowate.
Zdjęcie: Źle zamontowany próg drzwi balkonowych bez uszczelki pozwala na wnikanie wody i impregnację płyt wiórowych. Podłoga musi zostać odnowiona, a zaatakowane legary muszą zostać zmienione.
Nie zapominając o strychu
Na nieizolowanych strychach dokładna inspekcja wizualna może zdiagnozować, którzy wrogowie zagrażają drewnu ram: wilgoć, ksylofagiczne owady lub po prostu waga lat. Kratownice, płatwie, krokwie, łaty, łaty… Wszystko do przeglądu.
Sprawdzenie połączeń jest niezbędne, ponieważ ościeżnica jest samousztywniająca: należy sprawdzić, czy triangulacja nie powoduje nacisku poprzecznego na ściany
. Dlatego stan połączeń między kawałkami drewna jest istotny. Będziemy monitorować połączenia pomiędzy cięciwami a kuszą, które zapobiegają odchyleniom ramy.
Ugięcie płatwi podpierających krokwie odzwierciedla modyfikację pokrycia dachowego: przeszliśmy na przykład od strzechy do łupka.
Gnicie piaskownicy wieńczącej ścianę powoduje, że gospodarstwo osiada na jednej z podpór. Pochodzenie tego gnicia jest generalnie związane z nieszczelnością dachu. Piaskownica przyjmuje całą wodę, która również wsiąka w ścianę.
Wygięte , rozłupane drewno jest osłabiane przez znaczne przeciążenie po wykonaniu prac izolacyjnych z
zewnątrz i / lub pokrycia dachowego … Atak owadów ksylofagów (obecność małych otworów i trocin na ziemi) oraz / lub przez grzyby gnicie (małe równoległościenne bloki o gąbczastym wyglądzie) jest możliwe, gdy występuje stała obecność wilgoci (przeciekanie dachu lub inne) i ciepła, niezbędnego do ich rozwoju.
Dowiedz się, jak rozpoznać nmérule , zwaną „trądem domowym”, pasożytniczym grzybem drewna, który wymaga zmiany zaatakowanych ramek.
Nie wahaj się przeprowadzić sondowań i próbek na belkach za pomocą noża lub dłuta do drewna w celu wykrycia obecności chodników lub jakiejkolwiek innej formy rozpadu (np. ). W razie wątpliwości lub trudności w ustaleniu diagnozy można zwrócić się do jednej z wyspecjalizowanych firm zatwierdzonych przez Instytut Technologiczny FCBA (Leśnictwo, Celuloza, Konstrukcje drewniane, Meble, których lista jest dostępna na stronie www.ctbaplus .fr
).
Ślady ugięcia na belkach ramy lub smugi na suficie wskazują na wadliwe elementy dachu. Na poddaszu
mieszkalnym brązowawe ślady po płytach gk wskazują, że przenikanie wody deszczowej zaimpregnowało izolującą dach wełnę mineralną. Może to być jeszcze bardziej podstępne, jeśli wykonanie izolacji jest źle wykonane, w szczególności nieprzestrzeganie wentylowanej przestrzeni powietrznej między elementami pokrycia dachowego a izolacją, która zapobiega przedostawaniu się wilgoci do wnętrza pomieszczenia. ucieczka. Prowadzi to do uszkodzenia ościeżnicy, okładziny (zacieki, pleśń) i spadku wydajności izolacji.
Nasza dodatkowa rada?
Ani usuwanie kawałków drewna, ani dodawanie elementów nie jest wskazane w tej części renowacji bez porady fachowca.
Zdjęcie: Krzywizna kusznika czy podjazd nie są powodem do zmartwień, jeśli montaż jest nienaruszony, a triangulacja nie jest zniekształcona.
Kominek i jego czopuch
Zaburzenia, które mogą mieć wpływ na komin, to albo te, które wpływają na mur okapu i przewodu, albo te, które zakłócają jego działanie.
Kolejną kwestią, na którą należy zwrócić uwagę, jest słaby ciąg komina w starej ramie. Powoduje to cofanie się dymu, który powoduje zaczernienie nadproża i okapu kominka, a także sufitu. Przyczyny są liczne: niewystarczający dopływ świeżego powietrza, zbyt wysokie nadproże, niewystarczająco głęboki kominek, zbyt szeroki wlot, zatkany komin … Istnieją jednak rozwiązania, które pozwalają zaradzić tym problemom.
Czarne plamy na kominie , bardziej nieprzyjemne, są konsekwencją słabego przeciągu. Para wodna ze spalin miesza się z osadami pozostałości po spalaniu (smoła itp.) Tworząc bistre. Rozkłada spoiny cegieł lub buszli, impregnuje mur, powodując tym samym zacieki i czarne zacieki. Środki do wyleczenia bistrage są trudne do zastosowania inaczej niż przez radykalne naprawy przewodu lub jego obudowy.
Kominek lub okap w złym stanie wymagają częściowej lub całkowitej naprawy muru. Pionowe pęknięcia między kominem a tylną ścianą nie są dobrym znakiem. Oznacza to, że mur komina
lub ściany jest zdestabilizowany.
Zdjęcie: Bistre na tym szczycie jest wynikiem migracji sadzy przez nieszczelny przewód kominowy. Osłonięcie i odnowienie tynku rozwiąże problem.