Sprzedaż domu, często rodzinnego, to ważna decyzja. Jak robić to skutecznie?
" Refleksja, przewidywanie, decyzja: to podstawowe zasady, które należy wdrożyć, aby projekt nieruchomości zakończył się sukcesem. Jakie są klucze do sprzedaży domu w dobrych warunkach?
Zidentyfikuj swój projekt sprzedaży
Niezależnie od tego, czy kupujesz, czy sprzedajesz dom, zmienia to życie. Sprzedajesz dom, aby zamieszkać gdzie indziej? Sprzedajesz nieruchomość w celu reinwestowania? Sprzedajesz swój majątek, aby się wzbogacić lub po prostu lepiej żyć? Niezależnie od powodu sprzedaż nieruchomości musi być wcześniej przemyślana pod względem czasu, ceny i organizacji.
Uwiedź agenta nieruchomości w Twojej okolicy!
Powierzenie swojej nieruchomości agencji nieruchomości w Twojej okolicy, na przykład agencji Nestenn, to najlepszy sposób na uzyskanie wiarygodnego oszacowania po cenie rynkowej. Twój agent nieruchomości zajmie się Twoją nieruchomością od A do Z, aby sprzedać ją jak najszybciej po ustalonej cenie: zdjęcia HD i/lub wideo 360°, publikacja ogłoszeń na portalach nieruchomości komercyjnych, kwalifikacja wirtualnych i/lub wizytacje na miejscu, identyfikacja jakościowa potencjalnych nabywców. A jeśli jesteś kupującym, Twój agent nieruchomości będzie w stanie zaoferować Ci odpowiednie nieruchomości do wyszukiwania.
Zmiażdżona, wyrafinowana dekoracja!
To pierwsze sekundy wyzwalają zakup, a tym samym sprzedaż!
Kupujący ufa swojemu ogólnemu odczuciu: otwarte lub zagracone, ciemne lub jasne przestrzenie, jasne lub ciemne kolory, jasne lub ciemne kolory.Usuń przedmioty osobiste i zdjęcia rodzinne: zawsze preferowana jest wyrafinowana dekoracja. Aby lepiej sprzedawać, odmaluj wyblakłe ściany i dokonaj drobnych napraw lub ulepszeń. Jeśli dekoracja jest w stylu vintage, rozważ Home Staging!
Pierwszeństwo świadectw charakterystyki energetycznej (DPE)
Gdy tylko zostanie wystawiony na sprzedaż, przedstaw agentowi nieruchomości obowiązkowe DPE przeprowadzone przez uprawnionego diagnostę. Trzeźwość energetyczna zobowiązuje, ważne jest, aby zidentyfikować i poprawić, jeśli to możliwe, charakterystykę energetyczną domu, który ma zostać sprzedany lub kupiony.
Kupujący składa Ci ofertę, złap ją!
Wizyty zakończone, kupujący pisze ofertę kupna po cenie lub do uzgodnienia. Dzięki jego radom Twój agent nieruchomości pomoże Ci w podjęciu decyzji. Aby doszło do sprzedaży należy kontrasygnować ofertę i przejść ostateczny proces sprzedaży, który z reguły trwa od 2 do 4 miesięcy: podpisać promesę sprzedaży, dobrowolną, ale bezpieczną umowę przedwstępną, pod podpisem prywatnym lub u notariusza (okres odstąpienia: 10 dni) ).Ostatni krok: podpisanie aktu sprzedaży, obowiązkowo u notariusza. Stajesz się właścicielem po opłaceniu kwoty sprzedaży łącznie z aktami notarialnymi i odebraniu kluczy do zamieszkania!