Udana sprzedaż nieruchomości opiera się na wcześniejszym przygotowaniu i rzetelnym oszacowaniu. Poznaj szczegóły kroków, które należy podjąć, aby wprowadzić nieruchomość na rynek.
"
Dokonaj wyceny nieruchomości
Wycena nieruchomości jest niezbędna przed rozpoczęciem jakiejkolwiek procedury sprzedaży domu lub mieszkania. Celem jest określenie ceny w zależności od lokalizacji (dzielnica, sklepy lub osie komunikacyjne w pobliżu itp.), rodzaj i wielkość nieruchomości. Wycenę zleca się agentowi nieruchomości. Jako profesjonalista w swojej dziedzinie posiada wszelkie informacje niezbędne do oszacowania rzeczywistej wartości nieruchomości. Opiera się na cenach towarów oferowanych do sprzedaży i sprzedawanych w pobliżu, o mniej więcej identycznych cechach. Zaoferowanie domu lub mieszkania po cenie rynkowej jest niezbędne, aby sprzedać je jak najszybciej, wiedząc, że wartość nieruchomości stale się zmienia. Jeśli wartość nieruchomości może wzrosnąć, ceny mogą również spaść.
Przygotuj nieruchomość przed sprzedażą
Przyszli nabywcy zwracają uwagę na wygląd nieruchomości i jej jakość, stąd tak ważne jest jej przygotowanie przed sprzedażą i wizytami. Pamiętaj o naprawie zepsutego sprzętu i dostosowaniu dekoracji do czasów. Ponadto unikaj zagracania pomieszczeń, ryzykując dewaluację dostępnej powierzchni.Przygotujemy również wszystkie dokumenty niezbędne do sprzedaży, a mianowicie obowiązkowe diagnostykę nieruchomości, faktury i podatki. Niezbędne jest dysponowanie wszystkimi informacjami, w szczególności powierzchnią każdego pomieszczenia.
Przejdź do aukcji
Współpraca z biurem nieruchomości pozostaje najlepszym sposobem na szybką sprzedaż nieruchomości. Aby zmaksymalizować liczbę wizyt, doradzi Ci wykonanie wielu ujęć i wybranie tych najbardziej satysfakcjonujących. Zdjęcia robią dobre wrażenie i zachęcają do wizyty. Ogłoszenie musi również zawierać wszystkie niezbędne informacje: ilość pokoi, metraż, cenę itp.
W zależności od Twojej dostępności możesz asystować agentowi nieruchomości podczas wizyt lub nie. Jeśli tam mieszkasz, będziesz mógł odpowiedzieć na wszelkie pytania. Ważne jest jednak zachowanie pewnego profesjonalizmu. Pamiętaj, że jeśli potencjalny nabywca złoży ofertę niższą niż cena wywoławcza, możesz negocjować w górę.Po znalezieniu kupca będziesz musiał podpisać akt sprzedaży u notariusza. W zależności od przypadku procedura może trwać od 3 do 4 miesięcy od podpisania umowy sprzedaży.
CZYTAJ TAKŻE
Jakie narzędzia wybrać do drobnych prac wokół domu? 3 wskazówki dotyczące tynkowania kamiennej ściany