Wprowadzenie ustawy Pinel 1 września 2022-2023 bardzo promowało sprzedaż nowych domów w ostatnich latach. Jednak czy wiesz, że to drugie ma zastosowanie również do starych budynków? Skoncentruj się na temacie.
Prawo Pinela do inwestowania w stare
W ostatnich latach inwestowanie w nieruchomości na podstawie prawa Pinela stało się powszechne, ponieważ pozwala na skorzystanie z pewnych ulg podatkowych . Dzięki niemu wiele osób mogło skorzystać ze zwolnienia z podatku, co pozwoliło zaoszczędzić nawet 63 000 euro na podatkach . Jednak niektórzy nie zdają sobie sprawy, że to prawo może mieć również zastosowanie do starych lokali . Rzeczywiście, dzięki inwestycji Pinel w starą , będziesz mógł skorzystać z tych samych korzyści, co inwestycja wynajmu w nową. Ta nowa regulacja pozwala na zakup starych budynków, które możesz wyremontować w celu późniejszego wynajęcia .Biorąc pod uwagę zgromadzone oszczędności podatkowych, zakup wiaty z magazynów czy lokali użytkowych zostanie przekształcony budynków mieszkalnych nie kosztują zbyt wiele, wiedząc, że konstrukcje te nie podlegają wszystkich cech przyzwoitość i parametry techniczne wymagane w nowej siedzibie.
Jak wykorzystać prawo Pinela na starym?
Procedura skorzystania z prawa Pinela w celu zainwestowania w stare jest dość długa i kosztowna. Przede wszystkim musisz znaleźć zakwaterowanie, które kwalifikuje się jako „niezdatne do zamieszkania” , a następnie skontaktować się z niezależnym ekspertem. Ten ostatni będzie obecny na niektórych etapach i będzie stanowić „model poświadczenia opisowego stanu zakwaterowania przed i po pracy”. Ten dokument jest ważny dla pozostałych operacji . Pamiętaj również, aby zachować wszystkie faktury i upewnić się, że prace zostaną wykonane przed 31 grudnia drugiego roku.Po zakończeniu renowacji ekspert zaświadcza, że wykonane prace są zgodne z normami przyzwoitości i wykonania technicznego. Wreszcie, musisz wynająć dom, przestrzegając tych samych warunków, co w przypadku wynajmu nowego budynku zgodnie z prawem Pinel.
Przeczytaj także:
- Skoncentruj się na prawie Pinela
- Prawo Pinela: Jak obliczyć kwotę zwolnienia z podatku?
- Zwolnienie z podatku 2022-2023: odkryj różne mechanizmy