Budowa werandy: co mówi prawo

Spisie treści:

Anonim

  • Brak procedur administracyjnych

    Nie będą wymagane żadne formalności, jeśli Twoja weranda ma powierzchnię mniejszą niż 5 m². Jeśli dość rzadko zdarza się zbudować tak małą przestrzeń, to nie jest to niemożliwe!

  • Poznaj swoją okolicę

    Tak, mieszkasz na obszarze rolniczym, miejskim i naturalnym To się liczy przy instalacji werandy. Aby poznać swoją sytuację, skontaktuj się z ratuszem. Przekaże Ci swój Miejscowy Plan Miejscowy, na którym widnieje ta informacja.

  • Do werandy o powierzchni 20 m²

    Twoja następna weranda będzie miała od 6 m² do 40 m²? A całkowita powierzchnia mieszkania jest mniejsza niż 150 m²? Wystarczy wcześniej złożyć deklarację pracy w urzędzie miasta.

  • Dla werandy większej niż 40 m²

    Tak duże werandy są ważnym przedłużeniem mieszkania. Niezbędne jest wtedy składanie oprócz zgłoszenia pracy wniosku o pozwolenie na budowę zawsze w urzędzie miasta. Dotyczy to również domów o powierzchni całkowitej powyżej 150 m².

  • Obszar chroniony

    Jeśli po otrzymaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odkryjesz, że znajdujesz się na obszarze chronionym lub historycznym, pamiętaj, że jest więcej ograniczeń , w tym konieczności wezwania architekta z Buildings of France.

  • Sąsiedzi

    Masz wspólną ścianę z sąsiadem czy mieszkasz w kondominium? Przed procedurami administracyjnymi poproś sąsiada lub podczas spotkania współwłaścicieli o pozwolenie na budowę werandy. Pozwoli to uniknąć wszelkich niedogodności. Nie bez powodu jest dla nich możliwe przywrócenie lokalu.

  • Zwolnienie

    Zwolnione są tylko werandy o powierzchni mniejszej niż 20 m². Powyżej zwolnienie jest możliwe tylko przez pierwsze dwa lata.

  • Ubezpieczenie

    Zadeklaruj również swoją werandę od początku jej budowy. Pozwoli to na uzyskanie odszkodowania w przypadku reklamacji lub włamania.

  • Podatek

    Budowa werandy odpowiada rozbudowie Twojego domu. Tym samym wpłynie to na podatek mieszkaniowy, gruntowy czy deweloperski. Aby poznać dokładną podwyżkę Twoich podatków, zapytaj bezpośrednio w urzędzie skarbowym.

Planujesz powiększyć swój dom o werandę? Zanim go zbudujesz, zapoznaj się z zasadami i tym, co mówi prawo.

Posiadanie werandy pozostaje zdecydowanie praktycznym rozwiązaniem na powiększenie wnętrza.Dodajesz do swojego domu jasny pokój, otwarty na zewnątrz. Spędzając coraz więcej czasu w domu, czy rzeczywiście myślisz o jego zbudowaniu? Dowiedz się, co mówi prawo, aby uniknąć przykrych niespodzianek.

Budowa werandy: co mówi prawo?

Budowa werandy może wiązać się z pewnymi formalnościami administracyjnymi. Przed rozpoczęciem prac może być wymagane zezwolenie gminy. Wszystko zależy od całkowitej utworzonej powierzchni. Pamiętaj, że zdecydowanie zaleca się również uzyskanie zgody sąsiadów, jeśli masz ściankę działową, tak samo, jeśli mieszkasz w kondominium. Wolisz zainstalować pergolę? Standardy są takie same.

Jakie kroki należy podjąć przed budową werandy?

Zainstalowanie werandy jest przedłużeniem Twojego domu. A to pociąga za sobą obowiązek przestrzegania określonych przepisów nałożonych przez obowiązujące prawo od 1 stycznia 2012 r.er. Aby uniknąć kłopotów:

  • Wiedz, że procedury administracyjne mają być przeprowadzane na werandzie o powierzchni większej niż 5 m²;
  • Zapoznaj się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Twojej gminy. Poinformuje Cię o strefie, w której się znajdujesz: strefa A dla strefy rolniczej, strefa U dla strefy miejskiej, strefa N dla strefy naturalnej;
  • Jeżeli Twoja weranda ma powierzchnię mniejszą lub równą 20 m², wystarczy zwykła wcześniejsza deklaracja pracy. Trzeba będzie to załatwić w ratuszu. Ponadto Twój dom musi znajdować się w strefie U i mieć powierzchnię całkowitą mniejszą niż 150 m²;
  • I odwrotnie, w przypadku werandy o powierzchni większej niż 40 m² konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Procedurę, którą należy przeprowadzić również z ratuszem.
  • Uwaga, ograniczeń jest więcej na obszarach chronionych i zabytkowych (do 500 metrów wokoło, aw niektórych gminach nawet więcej). Będziesz musiał wezwać architekta z Buildings of France.

Przed przystąpieniem do prac na werandzie należy dobrze znać wszystkie te zasady.

Jaki wpływ na podatki ma budowa werandy?

Wpływ rozbudowy domu dotyczy podatku od nieruchomości, podatku mieszkaniowego lub podatku deweloperskiego. To nie jest ustalone: sprawdź w urzędzie skarbowym. Istnieje jednak kilka podatków, które można dodać do podatków, wpływając w ten sposób na jego całkowitą cenę: podatek departamentalny od wrażliwych przestrzeni, opłata za archeologię prewencyjną, podatek na finansowanie Rad Architektury, Urbanistyki i Środowiska oraz lokalny podatek od sprzętu. Konieczne jest zgłoszenie montażu werandy w ciągu 90 dni od zakończenia prac! Dobra wiadomość, mimo wszystko werandy o powierzchni mniejszej niż 20 m² są zwolnione. Jeśli jest większa, możesz ubiegać się o 2-letnie zwolnienie.

CZYTAJ TAKŻE:

  • Sprytna sztuczka pozwalająca uniknąć podatku od „szopy ogrodowej”!
  • Przekształcenie garażu w salon: co mówi prawo?
  • 69 pergole, z których marzysz o ucieczce