Chcesz podnająć mieszkanie na czas określony? Oto, co o zasadach podnajmu mówi ustawa.
"
Wyjeżdżasz na jakiś czas i chcesz podnająć swoje mieszkanie osobie trzeciej? Może to być korzystne, jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze na czynszu. Ale jakich procedur należy przestrzegać?
Podnajem domu: jak to działa?
Niezależnie od tego, czy chodzi o okazjonalne dzielenie się czynszem, czy pomoc znajomemu, który szuka mieszkania podczas Twojej nieobecności, podnajem może być dobrym rozwiązaniem. Ale uwaga, może to być możliwe, o ile właściciel wyrazi zgodę na głównego najemcę. Aby go uzyskać, ten ostatni musi wysłać swój wniosek listem poleconym za potwierdzeniem odbioru lub przez komornika. Należy również zauważyć, że prawo zabrania podnajmu pustego mieszkania.
Podnajem: co mówi prawo?
Jak działa umowa podnajmu? Po wyrażeniu zgody przez wynajmującego należy zawrzeć umowę zawierającą wszystkie warunki (wysokość czynszu, inwentarz, wypowiedzenie) między najemcą a podnajemcą. Główny najemca przejmuje następnie wynikające z tego obowiązki (niezapłacone rachunki, szkody majątkowe) wobec swojego właściciela.W świetle prawa nie ma z góry określonego terminu dla podnajemcy, ale umowa zostanie automatycznie rozwiązana z końcem najmu głównego najemcy lokalu. Podnajemca nie musi posiadać ubezpieczenia domu, ale jest ono zdecydowanie zalecane na wypadek powstania szkody.