U współlokatora zdarza się czasem, że jeden z mieszkańców domu lub mieszkania nie płaci już czynszu. Jakie kroki należy podjąć w takim przypadku?
"
Mieszkanie ze współlokatorem wiąże się z wieloma obowiązkami. Wśród nich płacenie swojej części czynszu. Ale czasami jeden ze współlokatorów nie może już wywiązać się ze swojej części umowy i postanawia nie płacić już swojej części. Co robić w takich warunkach?
Mieszkanie ze współlokatorem: zasady, których należy przestrzegać
Podział obowiązków domowych, poszanowanie snu, terminowe płacenie czynszu Współlokator zobowiązuje każdego mieszkańca do przestrzegania pewnych zasad dobrego zachowania. Ale uwaga, w przypadku niewywiązania się ze zobowiązań, właściciel może podjąć niezbędne kroki w celu wypowiedzenia najmu najmu. Dotyczy to w szczególności płatności czynszu dokonywanych przez wszystkich współnajemców. Jeśli jeden z nich nie jest w stanie rozstrzygnąć swojej gry na czas, może to spowodować kilka konsekwencji.
Co prawo mówi o nieopłaconym udziale współlokatora?
W pierwszym przypadku umowa ze współlokatorem zawiera klauzulę solidarności dotyczącą czynszu. Tutaj współlokatorzy zgadzają się dzielić odpowiedzialność za wspólne płacenie czynszu. Jeśli jeden z nich nie jest w stanie zapłacić czynszu, pozostali współlokatorzy muszą zapłacić niezapłaconą część.W innym przypadku możliwe jest, że każdy współlokator podpisze osobistą umowę z właścicielem. W takim przypadku każdy jest odpowiedzialny za to, aby jego część czynszu była płacona wynajmującemu.
Jeśli jeden ze współlokatorów nie płaci czynszu, masz do dyspozycji kilka kroków:
- Pierwszym krokiem jest zapytanie osoby odpowiedzialnej. Czy to wyjątkowe opóźnienie? Czy w przyszłości obiecuje terminowo płacić czynsz? Zawsze warto zachęcać do przyjaznej dyskusji.
- W przeciwnym razie możliwe jest wysłanie wezwania, w którym współlokator ma termin zapłaty swojej części czynszu. W tej chwili ważne jest, aby poinformować właściciela o zaistniałej sytuacji.
- Możesz negocjować z właścicielem, aby znaleźć rozwiązanie dla reszty współlokatora, tak abyś nie musiał systematycznie zaliczkować kosztów.
- Na koniec warto skorzystać z pomocy mediatora, który pomoże w znalezieniu polubownego rozwiązania. W razie potrzeby możesz udać się do sądu rejonowego lub miejscowego sędziego, w zależności od wysokości czynszu.
W sytuacji, gdy współlokator nie jest w stanie zapłacić swojej części czynszu, prawdopodobnie nadszedł czas, aby przenieść najem i spróbować znaleźć nowego współlokatora, który zgodzi się zapłacić należną kwotę.