Home staging, kuchnia i łazienka: przybliż najważniejsze wskazówki dotyczące sprzedaży domu lub mieszkania.
"
To pytanie zadaje zdecydowana większość tych, którzy decydują się na wystawienie swojej nieruchomości na sprzedaż. Eksperci nie zawsze są co do tego zgodni. Jednak prawie nie do pomyślenia jest myślenie o sprzedaży bez odświeżenia niektórych pomieszczeń.Oto kilka wskazówek.
Za jaką cenę?
Cena jest zdecydowanie kluczową częścią równania. Przede wszystkim musisz dowiedzieć się, jakie są ceny nieruchomości w Twoim mieście. Bez możliwości porównania trudno będzie oszacować kwotę, jaką należy zainwestować w remont nieruchomości, aby zachować rentowność. Następnie należy poprosić specjalistę o wycenę nieruchomości w jej obecnym stanie (przed rozpoczęciem remontu). Tutaj możesz zdecydować, ile zainwestować przed sprzedażą.
Proste rozwiązanie: home staging
Jeśli z jakiegoś powodu potrzebujesz szybko sprzedać, najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z home stagingu. Oczywiście, jeśli nieruchomość jest w bardzo złym stanie, ta metoda nie będzie w stanie znacząco zmienić jej wyglądu. Ale jeśli przeprowadzałeś remont co pięć lat, tak jak jest to zalecane, bardzo prawdopodobne jest, że home staging wystarczy, aby sprzedać nieruchomość za stosunkowo satysfakcjonującą cenę.
Technika ta polega na uatrakcyjnieniu nieruchomości, bez ponoszenia znacznych kosztów remontu. Mowa tutaj o odświeżeniu pomieszczeń. Konieczne będzie zatem wykonanie drobnych prac przed przemalowaniem wszystkiego, a następnie przestawieniem mebli w mieszkaniu. Profesjonalista będzie w stanie doradzić Ci w temacie, aby wstawić tylko niezbędne części. W związku z tym będziesz musiał przechowywać resztę swoich rzeczy gdzie indziej, do czasu sprzedaży.
Przejrzyj kuchnię i łazienkę
Dwa pomieszczenia, na które należy zwrócić szczególną uwagę przy remoncie przed sprzedażą nieruchomości, to kuchnia i łazienka. Kuchnia jest najważniejszym pomieszczeniem w oczach Francuzów. Jeśli od pierwszej wizyty nie wpadną w jego urok, ryzykują, że przegapią. Konieczne będzie zatem gruntowne wyczyszczenie przed przystąpieniem do zmiany planu pracy, a także drzwi szafek i uchwytów.
W przypadku łazienki musi odzwierciedlać dwa ważne uczucia: relaks i dobre samopoczucie. Jeśli tak nie jest, wszystko trzeba będzie przejrzeć, łącznie ze staranną metamorfozą, pod okiem specjalisty od aranżacji wnętrz. Przede wszystkim nie ulegaj wpływom samego siebie!