Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci w pracy w domu.
Wygórowane rachunki za energię, niemożność schłodzenia pomieszczenia latem lub odpowiedniego ogrzania go zimą, plany opodatkowania filtrów termicznych, zawirowania klimatyczne … potrzeba ocieplenia domu, aby uniknąć niepotrzebnego wydatku energetycznego, nie jest już udowadniana. , czy cel jest ekologiczny czy finansowy. Jednak renowacja energetyczna domu wiąże się ze znacznymi kosztami i nie wszystkie gospodarstwa domowe mogą sobie na to łatwo pozwolić.
Jakie prace związane z renowacją energetyczną powinny być traktowane priorytetowo? O jakie pomoc można się ubiegać, aby obniżyć koszty pracy? Jaki kredyt zaciągnąć, aby je sfinansować?
Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci w pracy w domu.
Jakie prace związane z renowacją energetyczną powinny być traktowane priorytetowo?
Aby się tego dowiedzieć, będziesz musiał przeprowadzić audyt energetyczny: Diagnoza charakterystyki energetycznej (DPE) domu. Dzięki temu uzyskasz informacje na temat charakterystyki energetycznej domu i będziesz mógł precyzyjnie określić prace, które mają być wykonane od razu lub rozłożone na kilka lat. Będzie zawierał rekomendowane prace wraz z ich harmonogramem, kosztami, spodziewanymi oszczędnościami, a także możliwą pomocą i środkami na ich wykonanie.
Jeśli wiąże się to ze znacznymi kosztami, które mogą być przerażające, ogólny remont domu za jednym razem bezpośrednio dzieli jego rachunki na 4 lub więcej i może okazać się znacznie bardziej interesujący finansowo niż wykonywanie fragmentarycznych prac ( pomoc od Anah, redukcja kosztów jako część pakietu od profesjonalisty, oszczędności energii widoczne bezpośrednio na rachunkach itp.).
Główne prace, które należy rozważyć jako część renowacji energetycznej, to:
- Ocieplenie poddasza
- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych i / lub wewnętrznych
- Wymiana okien i ramek
- Wymiana kotła
- Poprawa systemu wentylacji (np. Instalacja VMC)
- Optymalizacja instalacji elektrycznych
- Poprawa lub wymiana systemu grzewczego, możliwie na odnawialne źródła energii
Co pomaga poprosić o obniżenie kosztów pracy?
Pomoc od Anah, "MaPrimeRénov", ulga podatkowa na transformację energetyczną, pożyczka "eko-PTZ" … Pomoc państwa jest duża i konieczne jest rozstrzygnięcie, co może być właściwe w zależności od Twoja sytuacja rodzinna i finansowa, a także Twoje potrzeby mieszkaniowe. Aby to zrobić, możesz przeprowadzić pierwszą symulację online na rządowej stronie FAIRE. W zależności od dokładności Twoich informacji, otrzymasz szacunkową kwotę pomocy krajowej, o którą możesz się ubiegać, do pobrania w formacie PDF. Istnieje również pomoc lokalna. Aby się o nich dowiedzieć, skontaktuj się ze swoim regionem, wydziałem lub miastem. Nie każda pomoc zależy od dochodu i często się kumuluje.
Kontrola energii: wyjątkowo przedłużona ważność
Ze względu na kryzys zdrowotny pomoc w wysokości od 48 do 277 euro przyznana gospodarstwom domowym, których roczny dochód nie przekracza 10700 euro, jest wyjątkowo ważna do 23 września 2022-2023 r.
Pomoc ta, wysyłana automatycznie do beneficjentów na podstawie informacji przekazanych organom podatkowym, powinna początkowo zostać wydana przed 31 maja 2022-2023 r. W przypadku przekroczenia terminu ważności kontroli zużycia energii można wówczas zażądać wymiany na czek. praca przy remontach energetycznych.
Ulga podatkowa na transformację energetyczną (CITE)
Umożliwia odliczenie od podatku dochodowego, wraz ze zwrotem nadwyżki, części wydatków kwalifikowalnych na niektóre prace remontowe zwiększające charakterystykę energetyczną domu (ocieplenie, ogrzewanie, audyty wentylacyjne i energetyczne).
- Dla właścicieli-mieszkańców na warunkach zasobów.
- W przypadku domu jednorodzinnego lub mieszkania ukończonego dłużej niż 2 lata w dniu rozpoczęcia prac.
- Główne miejsce zamieszkania.
- Kwota zależy od rodzaju pracy, a także od Twoich dochodów.
- Należy je ukończyć przed 31 grudnia 2022-2023 r.
CITE jest stopniowo przekształcane w bonus dla gospodarstw domowych o niskich dochodach: MaPrimeRenov.
MyPrimeRénov '
Ta nowa pomoc, która spełnia kryteria podobne do CITE (ma zniknąć), została uruchomiona 1 stycznia 2022-2023 r.
- Dla właścicieli-mieszkańców na warunkach zasobów.
- Do prac remontowych w głównym miejscu zamieszkania, którego budowa trwała co najmniej 2 lata, przez firmy posiadające znak RGE.
- Za maksymalną kwotę 20 000 EUR w ciągu 5 lat.
- Możliwość połączenia z certyfikatami oszczędności energii (EWG), bezoprocentową pożyczką ekologiczną, kontrolą zużycia energii lub pomocą władz lokalnych.
- Nie można łączyć z pomocą Anah „Living Better Serenity”.
W 2022-2023 roku MaPrimerenov zostanie rozszerzony na wszystkie gospodarstwa domowe bez testu dochodów, a także na właścicieli i stowarzyszenia współwłasności.
Anah: pomoc w majsterkowaniu
Krajowa Agencja Mieszkalnictwa (Anah) przyznaje właścicielom starych mieszkań lub budynków pomoc w naprawie i poprawie charakterystyki energetycznej.
- Pomoc ta jest przyznawana właścicielom mieszkań lub wynajmującym lub syndykatom kondominium na warunkach dochodowych zależnych od obszaru geograficznego (Île-de-France w porównaniu z innymi regionami).
- Do 25 000 EUR (tj. 50% kosztów pracy szacowanych na 50 000 EUR).
- Prace należy zakończyć w ciągu 3 lat.
- Zaliczka w części kwoty pomocy może być wypłacona przed rozpoczęciem prac.
- Saldo jest wypłacane na podstawie dokumentów uzupełniających po wykonaniu pracy.
Program „Żyć z większym spokojem” dotyczy zestawu prac, które mogą przynieść oszczędności energii na poziomie co najmniej 25%.
Program „living better agility” dotyczy zmian w sposobie kotła lub ogrzewania, izolacji ścian zewnętrznych i / lub wewnętrznych oraz ocieplenia poddaszy umeblowanej i poddawanej zmianie.
Programy „zdrowego trybu życia” i „spokoju” dotyczą poprawy warunków mieszkaniowych (prace przy wodociągach, elektryczności, sieci gazowej itp.) Oraz „łatwego życia” w celu adaptacji mieszkań.
VAT według obniżonej stawki
W przypadku niektórych prac związanych z poprawą jakości energii podatek VAT może zostać obniżony do 5,5% w przypadku właścicieli mieszkań, właścicieli lub stowarzyszeń kondominium, bezpłatnych najemców i lokatorów oraz terenów mających znaczenie dla Wspólnoty. Zakwaterowanie, główne lub drugie miejsce zamieszkania, musi trwać dłużej niż 2 lata.
Pożyczka ekologiczna o zerowej stopie procentowej
Otwarte do 2022-2023 roku, jest przeznaczone
- właścicielom mieszkańcom lub wynajmującym, a także niektórym SCI,
- na maksymalną kwotę 30 000 EUR za 3 lub więcej prac spośród 7 kwalifikujących się działań i pozwalającą na osiągnięcie minimalnej ogólnej charakterystyki energetycznej,
- maksymalnie przez 15 lat.
- Masz 3 lata na wykonanie pracy.
- Można go łączyć z CITE
Jaką pożyczkę zaciągnąć na finansowanie swojej pracy?
Kredyt konsumencki: w przypadku pożyczki poniżej 75 000 EUR
Pożyczka osobista przeznaczona na pracę lub kredyty na pracę
Ten rodzaj kredytu konsumenckiego jest całkowicie powiązany z twoim projektem, tutaj twoją pracą energetyczną. W związku z tym instytucja bankowa prosi o dokumenty potwierdzające (kosztorys, plan budowy itp.) Przed przyznaniem środków, a prace muszą być wykonane przez profesjonalistów.
Masz 14-dniowy okres karencji.
Korzyści. W przypadku, gdy praca nie zostanie wykonana, pożyczona kwota może zostać zwrócona pożyczkodawcy. Może być powiązany z eco-PTZ.
Nieprzydzielona pożyczka osobista
Jeśli wykonujesz tę pracę samodzielnie, ten kredyt konsumencki ma pewne zalety.
- Nie jest wymagany żaden dowód,
- RRSO jest generalnie niższa, ponieważ nie ma opłat administracyjnych, ubezpieczenia na wypadek śmierci i inwalidztwa, kredytu hipotecznego ani poręczenia.
- Nie ma kary za wcześniejszą spłatę.
Kredyt hipoteczny: w przypadku pożyczki powyżej 75 000 EUR
Im większa kwota, tym surowsze warunki dostępu.
- Instytucja bankowa będzie dalej badać twoją zdolność kredytową, stabilność twojego zatrudnienia i twój majątek.
- Wymagane będą dokumenty potwierdzające: oferty cenowe, faktury za zakup materiałów, plan architektoniczny, diagnoza energetyczna itp.
- Warunki: zlecić prace fachowcowi, wykupić ubezpieczenie na wypadek śmierci i inwalidztwa, udzielić gwarancji (kaucja, hipoteka, IPPD).
Korzystasz z obowiązkowego okresu odstąpienia od umowy wynoszącego 10 dni od otrzymania oferty pożyczki.
Główną zaletą kredytu hipotecznego jest jego oprocentowanie, które jest na ogół niższe niż w przypadku kredytu konsumenckiego.
Wykup kredytów: jeśli zakontraktowałeś już więcej niż dwa kredyty
Wykup kredytu obejmuje pożyczkę zastępczą, która połączy wszystkie Twoje długi (kredyty hipoteczne, konsumpcyjne, rodzinne, niespłacone długi…) według jednego oprocentowania. Wydłużając czas trwania tej pożyczki, co wpływa na jej całkowity koszt, możliwe jest zatem zmniejszenie wysokości tej jednorazowej miesięcznej raty nawet o -60%.
W ramach tej puli kredytów możesz poprosić o przyznanie dodatkowej kwoty na sfinansowanie projektu pracy. Ta gotówka nie jest kredytem dodanym do kredytu, ale sumą w nim zawartą. Przyznana kwota zależy od całkowitej sumy konsolidacji twoich kredytów, a także od twoich zdolności pożyczkowych.
Aby zorientować się w kwocie i idealnym czasie wykupu kredytu, ważne jest, aby przeprowadzić symulację online w zaufanej organizacji.