-
Czy powinieneś odłożyć zakup nieruchomości z powodu ograniczenia wolności?
Najlepszym sposobem na kupowanie jest zawsze mieć czas przed sobą, zasubskrybować powiadomienia e-mail na stronach z nieruchomościami, aby otrzymywać nowe oferty i czekać na odpowiedni plan lub zmiażdżenie. . Prawdą jest, że w dzisiejszych czasach, podobnie jak w innych, dobro, które jest dla ciebie odpowiednie, może pojawić się w każdej chwili. Jeśli więc chcemy kupić, nie powinniśmy odkładać ani się spieszyć, ale musimy pozostać w gotowości i zobaczyć, co spadnie. Kolejna zaleta: pozwala poznać rynek i udoskonalić swoje badania.
-
Jak wyglądała sprzedaż lub zakup mienia podczas porodu?
Wszystkie rozwiązania pozwalające odwiedzić mieszkanie bez chodzenia do niego zrobiły wyraźny krok naprzód. Na PAP.fr wyobraziliśmy sobie kilka rozwiązań. Po pierwsze, od ponad roku oferujemy wirtualne wycieczki, więc mamy wielu dostawców. Ale od 17 marca nie byliśmy w stanie organizować nowych wizyt. Dlatego zwróciliśmy się ku rozwiązaniom pozwalającym klientowi zrobić wszystko z poziomu swojego smartfona. Następnie uruchomiliśmy szacunki visio (zwykle robimy je podczas wirtualnych wycieczek). Wreszcie, umożliwiliśmy klientom dodanie bezpłatnego wideo do ich reklamy. Ponadto dla klientów, którzy chcieli się spotkać, promowaliśmy rozmowy wideo, umożliwiając właścicielowi wskazanie w reklamieże był dostępny na Whatsapp lub Skype.
-
Czy ten kryzys przyspieszy cyfryzację sektora nieruchomości?
Zastosowania wyraźnie ewoluowały w czasie kryzysu, eksplodowały rozmowy wideo, w tym z osobami powyżej 60 roku życia. Poza tym kryzys zdrowotny jest daleki od zakończenia, przez miesiące będziemy musieli szanować gesty barierowe. Dlatego należy faworyzować rozwiązania umożliwiające zdalne zarządzanie.
-
Czy po porodzie trzeba będzie powtórzyć diagnostykę nieruchomości?
Większość diagnoz ma dość długi okres ważności. W przypadku termitów i statusu ryzyka ważność wynosi tylko sześć miesięcy
-
Czy w najbliższych tygodniach należy spodziewać się spadku cen nieruchomości?
Aby ceny spadły, musi być wielu sprzedawców i / lub niewielu kupujących. Obecnie mamy głównie kupujących, ale niewiele ofert. Więc to nie spowoduje spadku cen w krótkim okresie. W najbliższych tygodniach będziemy musieli obserwować wznowienie sprzedaży: jeśli wszyscy sprzedadzą, spowoduje to spadek cen, ale jest mało prawdopodobne … Drugi punkt, na który warto zwrócić uwagę, to możliwość pożyczanie od kupujących, bo nie wystarczy chcieć kupować, trzeba mieć możliwość pożyczenia. Trudności gospodarcze (rosnące bezrobocie itp.) I rosnące stopy procentowe mogą wpłynąć na możliwości finansowania nabywców.
-
Jakie są najbardziej wrażliwe regiony?
Wszystko będzie zależało od lokalnego wpływu gospodarczego. Na przykład w Tuluzie aeronautyka jest bardzo ważna, a ten sektor jest szczególnie dotknięty: może to prowadzić do odejścia bogatych kategorii społeczno-zawodowych, a tym samym do spadku cen.
-
A co z drugim rodzimym rynkiem, czy jest jakiś biznes do przejęcia?
Także tutaj wypowiadanie się jest przedwczesne. Pewne jest to, że wynajem wakacyjny właśnie miał ciężki tydzień. Jeśli ożywienie jest dobre (co jest możliwe, biorąc pod uwagę, że wszyscy będziemy bardzo zachęcani do spędzania wakacji we Francji, a wynajem wakacyjny jest rozwiązaniem, które wywołuje mniej kontaktów niż wioski wakacyjne lub kempingi), to właściciele dadzą sobie radę. Ale jeśli kryzys się utrzyma, niektórzy właściciele mogą zostać zmuszeni do sprzedaży. Kwatery są szczególnie zagrożone, ponieważ mają duże możliwości, a imprezy są zabronione przez długi czas. Może to generować napływ towarów na rynek, a tym samym atrakcyjne ceny.
-
Czy domy z ogrodami stały się dużo bardziej atrakcyjne niż wcześniej?
Odnotowaliśmy 5% wzrost liczby wyszukiwań domowych, więc to znak, ale nie rewolucjonizuje to rynku. Duże metropolie pozostają dynamicznymi sektorami. Co więcej, wszyscy bacznie śledzą ewolucję cen w Paryżu, co świadczy o zainteresowaniu, jakie to miasto wciąż budzi, a jednocześnie jest chyba najgorszym miejscem do zamknięcia!
-
Czy warto rozważyć zakup domu z ważnymi pracami, gdy budowa jest wstrzymana?
Dom z ważnymi robotami to projekt długoterminowy. Praca często się spóźnia, mogą wystąpić sytuacje awaryjne (zła pogoda, odkrycia in situ itp.), A jednym z nich jest obecny kryzys. Strony mają opóźnienia, ale przy realizacji tego typu projektów należy zawsze przewidywać wszelkie niepowodzenia.
-
Czy naprawdę możemy na odległość uzyskać dokładne wyobrażenie o nieruchomości?
Zdecydowanie! Do tej pory zawsze organizowaliśmy wiele niepotrzebnych wycieczek. Mogliśmy jednak to zrealizować poprzez wirtualną wycieczkę lub wideo. Celem nie jest unikanie prawdziwych wizyt, chodzi o to, aby robić mniej i lepiej je kwalifikować. Ponadto wszystkie technologie wirtualnych wizyt nie są sobie równe: niektóre można podsumować jako zmontowane zdjęcia panoramiczne, które nie pozwalają nam zrozumieć rozmieszczenia mieszkań. Ale te dostępne na naszej stronie naprawdę pozwalają na spacer po proponowanej nieruchomości.
-
Aby mieć szansę na sprzedaż tego lata, kiedy należy wystawić swoją nieruchomość na rynek?
Teraz naprawdę! Zwykle po znalezieniu kupca sfinalizowanie sprzedaży zajmuje trzy miesiące. Jeśli więc znajdziesz kupca 1 czerwca, podpiszesz się najlepiej 1 września. I tam terminy prawdopodobnie ulegną wydłużeniu. Więc naprawdę musisz się spieszyć.
-
Jaki widzisz scenariusz ożywienia na rynku nieruchomości?
Najbardziej prawdopodobnym dzisiejszym scenariuszem jest stopniowe ożywienie na rynku: sprzedawcy będą wracać stopniowo, kupujący otrzymają pożyczki i nie widzę znaczącego spadku cen nieruchomości, ponieważ pozostaje bezpiecznym założeniem, którego ten kryzys wcale nie kwestionuje, wręcz przeciwnie. Zamknięcie pozwoliło niektórym uświadomić sobie, że oczekiwali czegoś innego po swoim mieszkaniu i że jest to ważny aspekt jakości życia. Scenariusz, na razie mniej prawdopodobny, ale nie można go wykluczyć, jest taki, że trudności gospodarcze są takie, że sytuacja kupujących naprawdę się pogorszy. W takim przypadku ważniejszy będzie spadek ceny
Czy to właściwy moment na kupno lub sprzedaż nieruchomości? Czy nastąpi spadek cen nieruchomości? Po dekonfinalizacji powiemy Ci wszystko!
Nieruchomości, podobnie jak wszystkie inne sektory, zostały wywrócone do góry nogami wiosną 2022-2023 r. Jednak pomimo tego ograniczenia każdego tygodnia około 800 000 kupujących szukało nieruchomości na PAP.fr. Badania możliwe dzięki dostępnym w serwisie narzędziom cyfrowym. Corinne Jolly, prezes ds. Indywidualnych , zgodziła się przedstawić nam wykaz sektora nieruchomości po tym bezprecedensowym kryzysie zdrowotnym.
Jaki był wpływ środków powstrzymujących na działalność PAP.fr?
Zamknęliśmy lokal i wszystkich oddaliśmy do pracy zdalnej. Nasza pomoc prawna cieszyła się dużym zainteresowaniem ze względu na dużą niepewność prawną. Wdrożyliśmy wiele usług: bezpłatnie zamieść w reklamie film nagrany smartfonem; bezpłatne zakwaterowanie dla opiekunów; oszacowanie ceny sprzedaży w wideo; Gwarancja zwrotu kosztów Covid-19 za wynajem wakacyjny; Baner „Możliwa rozmowa wideo” w ogłoszeniach …
Czy poszukiwanie własności było kontynuowane podczas przechowywania?
Odnotowaliśmy tylko 4% spadek liczby kupujących . Zostali również właściciele, którzy rozpoczęli sprzedaż. Naprawdę spadły nowe oferty: o 70% mniej w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku . Innymi słowy, ci, którzy już sprzedawali, nadal sprzedawali, a ci, którzy jeszcze nie zaczęli, czekali.
Ile osób szukało domu na PAP.fr podczas blokady?
Średnio odnotowywaliśmy 800 000 wyszukiwań tygodniowo w okresie przechowywania.
Czy w takiej sytuacji warto sprzedać nieruchomość?
Istnieje wiele niepewności co do sytuacji gospodarczej kraju w najbliższych miesiącach. Spadek siły nabywczej i / lub wzrost stóp oprocentowania kredytu stanowiłby trudności dla kupujących i mógłby doprowadzić do obniżenia cen. Na razie nie widzieliśmy spadku , a nadal obserwujemy znaczną liczbę nabywców w klasycznych dynamicznych obszarach: kawalerka lub dwupokojowe mieszkanie w Paryżu - po ponad 10000 euro za m2 - wciąż otrzymuje kilka dziesiątki kontaktów w pierwszych dniach, nawet podczas porodu. Ale kryzys jeszcze się nie skończył i możemy się obawiać, że sytuacja się pogorszy. Jeśli więc masz dom na sprzedaż i chcesz być ostrożny, lepiej to przewidzieć i zrobić to teraz .
Odkryj 12 pytań i odpowiedzi, aby zrozumieć wpływ koronawirusa na branżę nieruchomości.