Oprocentowanie kredytu hipotecznego wpływa na całkowity koszt kredytu i kwotę pożyczki. Dlatego należy je brać pod uwagę przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Aktualizacja dotycząca ich rozwoju w latach 2022-2023.
Oceń oprocentowanie kredytów hipotecznych w latach 2022-2023
Od kilku lat ewolucja oprocentowania kredytów hipotecznych generalnie spada. Po ich szybkim wzroście (do ponad 5,00%), który wywołał kryzys finansowy i gospodarczy w 2008 r., Średnie stopy na rynku nieruchomości gwałtownie spadły. W latach 2022-2023 ich ewolucja pozostaje generalnie korzystna dla kredytobiorców, pomimo niewielkiego wzrostu obserwowanego w grudniu. W porównaniu z listopadem wzrost ten wyniósł około 0,05%. W połowie listopada najlepsza stopa oprocentowania pożyczek dwudziestoletnich wynosi od 0,74% do 0,88% w zależności od regionu.
Szukasz najlepszych warunków oprocentowania kredytu na zaciągnięcie kredytu hipotecznego? Aby pomóc Ci w dokonaniu wyboru, barometr codziennie aktualizuje zmiany stawek regionalnych. Będziesz mógł regularnie śledzić zmiany cen nieruchomości praktykowane w Twoim regionie.
Trend stóp nieruchomości na najbliższe miesiące
W dniu 1 st stycznia liczniki zostaną zresetowane. Szacuje się jednak, że spadek cen nieruchomości będzie trwał do 2022-2023 r. I przez kolejne lata. Zwróć uwagę, że stawki za nieruchomości są obliczane według trzech zmiennych:
- Europejski Bank Centralny (EBC), który przyznaje fundusze bankom europejskim;
- Asymilowalne obligacje skarbowe;
- Euribor (Euro Interbank Offering Rate), który określa średnie oprocentowanie pożyczek udzielonych między bankami.
Wskazówki dotyczące uzyskiwania najlepszych stawek
Znajomość średnich stałych stawek jest niezbędna podczas negocjacji warunków finansowych kredytu hipotecznego z bankierem. W zależności od Twojej dokumentacji i profilu (praca, dochody, wiek, wkład własny itp.) Możesz uzyskać zniżki lub znacznie niższe stawki w porównaniu z oficjalnymi skalami bankowymi. W związku z tym wskazane jest ulepszenie dokumentacji dotyczącej kredytu hipotecznego, podkreślając informacje, które mogą być interesujące dla banków. Będziesz mógł negocjować lepsze stawki i różne korzystne opcje (mniejsze koszty w przypadku wcześniejszej spłaty, możliwość zmiany miesięcznych rat kredytu itp.).
Dodatkowo istnieje możliwość renegocjacji kredytu pod koniec roku. Rzeczywiście, możesz przeprowadzić symulację wykupu kredytu hipotecznego przez pierwszą trzecią część okresu spłaty kredytu, jeśli Twój niespłacony kapitał przekracza 75 000 EUR. To podejście jest również zalecane, jeśli zauważysz różnicę od 0,80 do 1% między stopą kredytu a aktualnie naliczanymi stawkami. Ta renegocjacja pozwala skrócić okres spłaty pożyczki i wysokość miesięcznych rat.
Przeczytaj także:
- Postaw stopę w połączonym domu: oświetlenie i rolety
- La Minute Innov ': zoom na Facilipass, ofertę pomocy przy renowacji Butagaz