Zasady dotyczące budowy prywatnego basenu

Jakie są zasady budowy prywatnego basenu? Prawnik Ganaëlle Soussens odpowie na Twoje pytania.

Zasady dotyczące budowy basenu (lokalizacja, wymiary, wygląd itp.) Różnią się w zależności od lokalizacji projektu : obszar chroniony * lub nie, obszar objęty PLU lub nie itp. W gminach, które nie posiadają PLU ani karty miejskiej, obowiązują przepisy RNU (krajowe przepisy urbanistyczne). Ten tekst stanowi na przykład, że basen nie może być zainstalowany w odległości mniejszej niż trzy metry od linii podziału z sąsiednią nieruchomością.

* Obszary chronione to te położone w pobliżu zabytku, obszaru chronionego, obszaru sklasyfikowanego lub oczekującego.

Układ, wymiary, wygląd

Mówiąc konkretnie, w celu uzyskania informacji dotyczących przedmiotowej działki, wskazane jest skontaktowanie się z wydziałem planowania miejskiego danej gminy . Wreszcie, jeśli proponowana konstrukcja znajduje się w podobszarze , konieczne jest również zapoznanie się z przepisami ASL (wolne związki zawodowe) w celu określenia wymagań, których należy przestrzegać w tym obszarze.

Formalności administracyjne

Jeśli chodzi o charakter formalności administracyjnych, różni się on w zależności od tego, czy basen będzie „nad ziemią” (na przykład nadmuchiwany), czy nie (zakopany lub częściowo zakopany), w zależności od czasu jego użytkowania, a także od wielkości basenu. umywalka . Niektóre baseny można zamontować bez formalności (basen naziemny użytkowany krócej niż trzy miesiące w roku lub mniej niż piętnaście dni w roku na terenie chronionym), inne wymagają prostego oświadczenia o pracy lub uzyskania pozwolenia. budować (pula ponad 100 m2).

Strona bezpieczeństwa

Właściciele prywatnych basenów naziemnych lub częściowo wkopanych w ziemię muszą bezwzględnie wyposażyć je w jedno z czterech urządzeń zabezpieczających wymienionych poniżej , niezależnie od wielkości niecki .

Bariera ochronna;
Alarm dźwiękowy: obwód, który jest wyzwalany, gdy ktoś zbliża się do basenu. Zanurzony, który jest wyzwalany w przypadku upadku w basenie;
Zabezpieczenie (brezent);
Zadaszenie całkowicie zakrywające nieckę (weranda…).

Obowiązek ten dotyczy nie tylko prywatnych właścicieli basenów, ale także wspólnot mieszkaniowych posiadających takie wyposażenie (np. Rezydencje turystyczne). Brak urządzenia zabezpieczającego naraża właściciela na grzywnę w wysokości do 45 000 euro . Naraża go również na skazanie za szkody w razie wypadku.

Odpowiedzialność i ubezpieczenie

Firma wykonująca prace budowlane przy basenie odpowiada za wszelkie uszkodzenia, które miałyby wpływ na konstrukcję przez okres dziesięciu lat, taka jest zasada dziesięcioletniej gwarancji . W związku z tym firma wybrana do realizacji projektu musi być w stanie udowodnić, że wykupiła polisę ubezpieczeniową gwarantującą dziesięcioletnią odpowiedzialność cywilną obowiązującą w dniu otwarcia placu budowy. W szczególności właściciel musi być w stanie uzasadnić istnienie tego ubezpieczenia, jeśli planuje sprzedaż, ponieważ notariusz i / lub kupujący nie zaniedbują jego roszczenia.

Przeczytaj także: