Przed zakupem nieruchomości należy sprawdzić kilka rzeczy, aby uniknąć przykrych niespodzianek. Odkryj je szybko.
Poznaj rozwiązania finansowe
Przystępując do projektu zakupu nieruchomości, musisz szybko skontaktować się z bankiem, aby dowiedzieć się o warunkach kredytu hipotecznego. Ważne jest również poznanie pomocy finansowej dla przyszłych nabywców domów, udostępnianej przez rząd. Możesz skorzystać z interesujących ulg podatkowych.
Zwróć szczególną uwagę na stan zakwaterowania
Odwiedzając nieruchomość po raz pierwszy, nie zwracasz uwagi na wszystkie szczegóły. Ale bardzo ważne jest, aby sprawdzić:
- Dach i rama, jakość belek, krokwi, legarów …
- Ściany i elewacje, wszelkie pęknięcia.
- Sufity i podłogi, stan lakieru, parkiet, czy jest pleśń?
- Zapytaj o informacje o kotle, hydraulice, instalacjach elektrycznych.
Poznaj dobre
Przed zakupem domu należy poprosić o sprawdzenie ewidencji katastralnej. Dokument ten znajduje się w ratuszu, pozwala dokładnie poznać granice majątku . W ten sam sposób sprawdź, czy załączniki, takie jak garaż lub piwnica, są częścią działki przeznaczonej na sprzedaż, czy weranda lub szopa ogrodowa rzeczywiście zostały zbudowane za zgodą …
Dowiedz się o współwłasności
Protokoły z ostatnich walnych zgromadzeń współwłasności dają częściowe informacje o panującej tam atmosferze, ale także o stanie obiektu. W szczególności dowiesz się o ostatnich wykonanych pracach.
Poznaj otoczenie nieruchomości
Otoczenie nieruchomości nadaje jej wartość, dlatego warto zwrócić uwagę na to, co jest wokół: bliskość komunikacji miejskiej, szkoły, parki, sklepy… Ale także potencjalnie hałaśliwe miejsca.
W ratuszu można skonsultować się z POS (Plan d'Occupation des Soils) i PLU (Local Urban Planning Plan) w celu zapoznania się z projektami budowlanymi i rozwojowymi planowanymi wokół przyszłego budownictwa mieszkaniowego.
Dowiedz się o podatkach
Przed zakupem nieruchomości lepiej jest poznać wysokość przyszłych podatków: od nieruchomości, mieszkania, opłat kondominium. Nie będziesz więc zaskoczony, gdy będziesz musiał im zapłacić.
Znać diagnostykę energetyczną
Diagnoza energetyczna to dokument, który pozwala poznać energochłonność towaru. Może to pomóc Ci zobaczyć przyszłe rachunki za energię elektryczną, ale także w razie potrzeby zaplanować remonty .