Prawo finansowe co roku niesie ze sobą nowości dla właścicieli i najemców nieruchomości. Skoncentruj się na 7 nowych produktach
Zarówno najemcy, jak i właściciele nieruchomości, co roku jest dla Ciebie coś nowego! Poznaj zmiany i nowości na rok 2022-2023.
1. Obniżka podatku mieszkaniowego
Jak niedawno ogłosił rząd, stopniowe zwolnienie będzie kontynuowane w latach 2022-2023. 80% Francuzów skorzysta z obniżki o 65% podatku pobytowego w przypadku głównego miejsca zamieszkania. Jedynie 20% najbogatszych gospodarstw domowych pozostaje wykluczonych z tego środka.
2. Ulga podatkowa na transformację energetyczną
Ulga podatkowa na oszczędności energii w domu zostaje przedłużona. W związku z tym obejmuje wymianę okien z pojedynczymi szybami na okna z podwójnymi szybami . Wydatki na instalację urządzeń grzewczych wykorzystujących energię odnawialną lub usunięcie zbiornika oleju stają się kwalifikowalne.
3. Obniżka podatku Pinel
Urządzenie jest przedłużane o remont lub przekształcenie w obudowę. Obniżka podatku zawsze wynosi od 12 do 21% inwestycji w zależności od czasu trwania zobowiązania do najmu, a koszt prac remontowych musi stanowić co najmniej 25% całkowitego kosztu operacji zakupu.
4. Redukcja Censi-Bouvarda
Obniżka podatku Censi-Bouvard w wysokości 11% zostaje przedłużona do końca 2022-2023 r. Dotyczy zakupu mieszkań z usługami dla osób starszych, niesamodzielnych, niepełnosprawnych lub dla studentów.
5. Obowiązek dystrybucji SIIC
Notowane na giełdzie firmy zajmujące się inwestycjami w nieruchomości (SIIC) są zwolnione z podatku dochodowego od osób prawnych, jeżeli dokonują podziału minimalnych zysków ze zrealizowanych zysków kapitałowych, czynszów i dywidend od spółek zależnych.
6. Podatek majątkowy od nieruchomości
W latach 2022-2023 nie można już odliczyć w całości pożyczek zaciągniętych przez firmę na zakup budynku lub papierów wartościowych spółek z branży nieruchomości. Długi są również ograniczone.
7. Nieruchomości wiejskie dzierżawione długoterminowo
Próg, po przekroczeniu którego zwolnienie z bezpłatnych podatków transferowych z 75% do 50% dla nieruchomości wiejskich dzierżawionych długoterminowo, zostaje podniesiony do 300 000 EUR . Środek dotyczy wyłącznie podatków od spadków lub darowizn i nie ma zastosowania do MIF.
Przeczytaj także:
- Obsługa kredytu mieszkaniowego: niskie stawki w latach 2022-2023
- Nieruchomości: gwałtownie wzrasta podatek od „szopy ogrodowej”
- Nieruchomości: 4 zmiany dla właścicieli w latach 2022-2023