Chcesz oszacować potencjał swojego domu lub go sprzedać? Dlatego ważne jest, aby znać powierzchnię mieszkalną strychu poprzez jej obliczenie. Kalkulacja ta podlega prawu Carreza i dlatego może być złożona, więc możesz wezwać geodetę, który zna przepisy prawne i ma odpowiednie narzędzia pomiarowe. Ale możesz też zrobić to sam w kilku krokach. Skupiać.
Ustawa Carreza z 18 grudnia 1996 r. Stanowi, że przy obliczaniu powierzchni mieszkalnej brane są pod uwagę tylko części ramy o wysokości 1,80 m lub większej (od podłogi do sufitu). Tym samym pozwala na regulację zawyżania cen w metrach kwadratowych reklamowanych przez sprzedawców lub agencje nieruchomości.
W przypadku nieruchomości istnieją dwie koncepcje dużych powierzchni: powierzchnia mieszkalna i powierzchnia podłogi.
Część mieszkalna obejmuje te ze wszystkich pomieszczeń w domu, które osiągają 1,80 m wysokości, z wyjątkiem:
- Niedokończony strych,
- Jaskinia,
- Garaż
- Taras
- Weranda
- Części pomieszczeń, które nie osiągają 1,80 m wysokości
Od 1 st marca 2022-2023 do roku 2022-2023, nowa metoda obliczania powierzchni budowlanych weszło w życie we Francji: powierzchnię podłogi (SDP). Jest to niezbędne przy wydawaniu pozwoleń na budowę i innych zezwoleń na budowę miasta. Powierzchnia podłogi zastępuje poprzednią powierzchnię brutto (SHOB) i powierzchnię netto (SHON). Ponadto nie zastępuje części dziennej.
Na strychu, gdy wysokość osiągnie 1,80 m, umieść znaczniki. Aby to zrobić, użyj miarki i ołówka i przesuń się od rogu ściany do środka strychu. Kiedy uznasz je za przydatne, zapisz wysokości. Gdy tylko wysokość strychu osiągnie dokładnie 1,80 m, zrób krzyżyk, aby wyznaczyć ten punkt.
Czynność tę należy powtórzyć na całej długości ściany. W ten sposób narysujesz granicę salonu pod zboczem. Zrób to samo z innymi stronami, zobaczysz geometryczny kształt. W zależności od jego kształtu, mniej lub bardziej złożonego, można zastosować obliczenie powierzchni.
Obliczenie prostej powierzchni na metr kwadratowy odbywa się poprzez pomnożenie długości przez szerokość. Jeśli kształt jest bardziej złożony, będziesz musiał podzielić niektóre miary.
Przykład : obszar ma kształt trapezu, jest równy dużej podstawie plus małej podstawie pomnożonej przez wysokość; wynik jest następnie dzielony przez dwa.
Aby obliczyć powierzchnię mieszkalną Twojego strychu, firma VELUX, specjalista od rozplanowania strychu, utworzyła prosty i bezpłatny symulator. Pozwala to na szybkie oszacowanie dostępnej powierzchni mieszkalnej i podłogi.
