Nie masz dedykowanego miejsca na samochód, ale chcesz go chronić przed kaprysami pogody? Budowa garażu to nadal najlepsze rozwiązanie, ale trzeba dopełnić formalności. W stosownych przypadkach wymagane jest pozwolenie na budowę lub oświadczenie o wykonaniu robót.
Kiedy ubiegać się o pozwolenie na budowę garażu?
Niezależnie od tego, czy jest dołączony do Twojego domu, czy niezależny, musisz wystąpić o pozwolenie na budowę garażu. Należy dostarczyć cztery kopie.
Pozwolenie na budowę jest wymagane w przypadku dołączonego garażu, jeśli:
- Powierzchnia zabudowy przekracza 20 m² i jeśli Twoja miejscowość nie podlega ani PLU (miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego), ani POS (planowi zagospodarowania przestrzennego).
- Powierzchnia podłogi przekracza 40 m² i jeśli gmina podlega POS lub PLU.
- Całkowita powierzchnia zabudowy przekracza 150 m2 po zakończeniu prac i jeśli utworzona dodatkowa powierzchnia podłogi przekracza 20 m2.
Jeśli zdecydujesz się na niezależny garaż , będziesz potrzebować pozwolenia na budowę, jeśli jego powierzchnia zabudowy przekracza 20 m².
Kiedy należy złożyć deklarację pracy przy budowie garażu?
Przed przystąpieniem do budowy garażu wymagane jest wcześniejsze zgłoszenie, jeśli spełnia on obowiązujące przepisy. Dostarcz dwie kopie formularza.
Jeśli garaż jest połączony z domem:
- Jego powierzchnia wynosi mniej niż 20 m² (gmina podlega PLU lub POS).
- Jego powierzchnia wynosi mniej niż 40 m² (gmina nie podlega PLU ani POS).
- Twój dom ma całkowitą powierzchnię ponad 150 m² wraz z garażem, a utworzona powierzchnia wynosi maksymalnie 20 m².
Jeśli Twój garaż jest niezależny:
- Powierzchnia zabudowy od 5 do 20 m² w obszarze pod PLU lub POS.
- Powierzchnia podłogi od 0 do 20 m² w strefie nieobjętej POS lub PLU.