Wynajem nieruchomości przez wspólników podlega określonym regulacjom. Rzeczywiście, zasady nie są takie same dla małżeństw i par żyjących w konkubinacie. Wspólnicy konkubenci mogą podpisać umowę najmu nieruchomości, aby stać się współwłaścicielami umowy najmu. Zgodnie z ustawą nr 89-462 z 6 lipca 1989 r. Możliwe są dwa przypadki.
Prezentacja pliku pod dwoma nazwami
Szukając wynajmu , partnerzy zbierają swoje zasoby i przedstawiają jeden plik przyszłemu właścicielowi. Ten ostatni bada sytuację pary, aby zdecydować, czy odda swoje mieszkanie lub dom do swojej dyspozycji. Umowa najmu zostaje zatem podpisana w obecności dwóch bohaterów i wynajmującego. W takim przypadku konkubenci zobowiązani są do przestrzegania zobowiązań wynikających z umowy najmu oraz do płacenia czynszu i opłat.
Prezentacja pliku wypożyczalni pod jedną nazwą
Czasami umowa najmu była podpisywana przed wspólnym pożyciem . W tym przypadku plik najmu jest zapisany na nazwisko jednego z dwóch konkubentów. Ten ostatni jest zatem jedynym posiadaczem dzierżawy i będzie wyłącznie odpowiedzialny za zobowiązania związane z umową, takie jak czynsz, opłaty itp. Zgodnie z prawem drugi partner nie ma prawa do wynajmu. Niemniej jednak ma on możliwość zwrócenia się do wynajmującego o sporządzenie poprawki, którą należy traktować również jako dzierżawcę .
W przypadku najmu najmu zawartego dla dwojga, jeśli jeden z konkubentów się przeprowadzi, drugi może zostać i sam przejąć najem. Z drugiej strony, jeśli jedyny najemca opuści mieszkanie, drugi jest zobowiązany do opuszczenia mieszkania, za wyjątkiem przypadku przeniesienia umowy najmu .
Przeczytaj także:
- Aktualizacja dotycząca ubezpieczenia domu?
- Czym jest zakup nieruchomości w leasingu?