Artykuł 544 Kodeksu Cywilnego definiuje mienie jako „prawo do korzystania i rozporządzania rzeczą”, z poszanowaniem prawa. Czasami majątek jest rozczłonkowany, aby podzielić się nim między kilka osób, co prowadzi do użytkowania i posiadania. Beneficjenci nazywani są z jednej strony użytkownikami, z drugiej zaś gołymi właścicielami.
Definicja użytkowania
Artykuł 578 kodeksu cywilnego stanowi, że „ prawo użytkowania ma prawo cieszyć się rzeczy, jak sam właściciel, ale odpowiedzialności utrzymać substanc ”. Dotyczy to majątku ruchomego i nieruchomego. Powstała pod pewnymi warunkami, jest definiowana w opozycji do reżimu własnościowego (którego kodeks cywilny nie reguluje szczegółowo).
Pochodzenie użytkowania i prawa własności
Użytkowanie ma miejsce, gdy osoba przyznaje swojemu następcy prawo własności majątku (darowizny lub testament). Zwykle kończy się śmiercią właściciela, zachowuje ważność, jeżeli ten ostatni pozostaje w związku małżeńskim (pozostały przy życiu małżonek staje się użytkownikiem). Należy pamiętać, że sprzedaż może również prowadzić do użytkowania . Ponadto podział majątku między użytkownika a jego nieruchomego właściciela jest określony w art. 669 ordynacji podatkowej. Wiek użytkownika jest brany pod uwagę przy obliczaniu podziału proporcji użytkowania.
Zobowiązania z tytułu użytkowania
Użytkowanie pozwala człowiekowi czerpać korzyści z dobra, to znaczy dostrzegać jego owoce. Nieruchomości, czyli depozyty papierów wartościowych, prawa i aktywa przechodzą na użytkownika (osobę, która ma możliwość zamieszkania i / lub korzystania z mieszkania). W przypadku budownictwa mieszkaniowego wpis użytkowania wieczystego dokonuje się w księdze wieczystej. Ustanowienie tego ostatniego rodzaju majątku odbywa się między dwiema stronami: z jednej strony gołym właścicielem (właściciel, który zrzeka się jej zajmowania), a z drugiej - użytkownikiem. Ponadto użytkowanie nakłada na użytkownika obowiązek utrzymania majątku i pokrycia kosztów jego użytkowania.
Przeczytaj także:
- Konstrukcja dla 2 osób: kto jest właścicielem?
- Jakie są obowiązki zarządcy kondominium wobec współwłaścicieli