Co to jest wcześniejsza spłata?

Spisie treści:

Mając możliwość spłaty przed końcem umowy, bank nie może odmówić wcześniejszej spłaty. Szczegóły.

Wcześniejszej spłaty oznacza wypłatę kapitału pozostałego powodu zanim termin pierwotnie ustalony w umowie. O całkowitej przedpłacie mówimy wtedy, gdy cały pozostały do spłaty kapitał jest spłacany w przypadku sprzedaży nieruchomości lub renegocjacji kredytu w tym przypadku. W przypadku wypłaty części kwot należnych w wyniku wyjątkowego dopływu pieniędzy jest to częściowa przedterminowa spłata.

Częściowa spłata kredytu ma zatem skrócić oryginalny harmonogram kredytu. W tym celu możliwe są dwie opcje: zmniejszyć wysokość miesięcznych rat przy zachowaniu początkowego okresu kredytowania lub kontynuować spłatę kwoty rat początkowych . Ta ostatnia daje możliwość ograniczenia czasu trwania kredytu, jak również jego całkowitego kosztu.

Przedterminowa spłata: warunki spłaty

System wcześniejszej spłaty może przewidywać wypłatę odszkodowania lub kary w celu uzupełnienia niedoboru niezapłaconych odsetek. Ponadto niniejsza regulacja musi być następstwem wezwań pożyczkodawcy . Przed zakończeniem umowy istnieje możliwość negocjacji obniżenia lub nawet zniesienia tego odszkodowania za wcześniejszą spłatę .

Wcześniejsza spłata: limit odszkodowania

Wysokość zadatku uzależniona jest od rodzaju kredytu. W rzeczywistości jest on niski lub nawet zerowy dla kredytów o zmiennej stopie procentowej , ale wysoki dla stałych stóp procentowych . Z kolei wysokość odszkodowania za przedterminową spłatę określa umowa pożyczki .