Zastanawiasz się, czy przy pierwszym przejęciu kupić nową, czy starą nieruchomość? Aby wybrać najlepszą opcję, sprawdź różnicę w cenie między tymi dwiema inwestycjami.
Kupno nowego domu: zalety
Inwestowanie w nowe mieszkania ma wiele zalet. Rzeczywiście, opłaty notarialne stosowane przy nabyciu nowej nieruchomości wynoszą około 3% w porównaniu z 7% w przypadku starego domu . Należy również zauważyć, że koszty utrzymania lub współwłasności nowego domu są na ogół trzy do czterech razy niższe niż koszty starego domu. Mieszkanie lub nowy dom spełnia również normy cieplne.
Gwarancje chroniące nabywcę nowej nieruchomości
Trzy gwarancje chronią nabywcę nowego domu przed złym wykonaniem:
- Gwarancja perfekcyjnego wykonania
- Dwuletnia gwarancja
- Dziesięcioletnia gwarancja
Nieruchomości: czy stary jest tańszy niż nowy?
Koszt nowego domu jest wyższy niż starego budynku . Obejmuje:
- 20% VAT
- Miejsce parkingowe o wartości od 7 000 do 20 000 euro
- Koszty nabycia (opłaty depozytowe i notarialne, a czasami odsetki tymczasowe)
Oczywiście nabywca starej nieruchomości nie płaci podatku VAT ani kosztów nabycia. Jednak podana cena nie jest głównym kryterium przy zakupie nieruchomości. Rzeczywiście, konserwacja starej jest ważna i często wiąże się z niemiłymi niespodziankami po zakupie. Całkowity koszt nowego domu w okresie dziesięciu lat jest zatem mniejszy niż koszt starego domu .
Przeczytaj także:
- Prawo Pinela: Jak obliczyć kwotę zwolnienia z podatku?
- Zwolnienie z podatku 2022-2023: odkryj różne mechanizmy
- Wszystko o zwolnieniu z podatku