Wraz ze wzrostem w latach 2008–2020–2022-2023 wynagrodzenia zarządcy kondominium obecnie ustabilizowały się. Podzielone są na dwie główne części.
Ocena opłat powiernika
Wynagrodzenie powiernika, jak również jego wysokość, włączone do jego mandatu, są ustalane w momencie jego powołania przez walne zgromadzenie. Od 1986 r. Wynagrodzenie powiernika jest bezpłatne. Generalnie są one corocznie weryfikowane zgodnie z klauzulami w umowie (na okres dłuższy niż rok).
Wynagrodzenie za bieżące zarządzanie
Pakiet roczny, wynagrodzenie współwłaściciela musi być określone w umowie (zgodnie z ustawą ALUR). Są szacowane na podstawie:
- liczba partii;
- ilość wyposażenia;
- obecność lub brak strażnika;
- umiejętności i dostępność rady związkowej;
- relacje między współwłaścicielami.
Należy pamiętać, że rezygnacja powiernika jest uwzględniona w tych opłatach za bieżące zarządzanie.
Płatność za określone usługi
Niezależnie od opłat za bieżące zarządzanie, są one ustalane:
- na podstawie honorowego kosztu;
- przy zastosowaniu uzgodnionej stawki za każdą konkretną usługę.
Oto lista konkretnych usług, które może świadczyć powiernik:
- odzyskać niezapłacone rachunki i spory sądowe ;
- organizować dodatkowe spotkania;
- interweniować w przypadku roszczenia.
Należy pamiętać, że za prace konserwatorskie niezwiązane z utrzymaniem rezydencji powiernik korzysta z opłat za określone usługi.
Przeczytaj także:
- Top 30 najbardziej szalonych budynków architektonicznych!
- Etyka i niezawodność w budownictwie: z GNCTI jest to możliwe