Zmiana współwłasności powiernika jest możliwa po wygaśnięciu jego mandatu. Należy zwrócić uwagę, że okres sprawowania funkcji powiernika kondominium nie może przekraczać 3 lat. Przedstawiciel konsorcjum współwłaścicieli może również zostać odwołany przez walne zgromadzenie w przypadku poważnego uchybienia.
Zmiana współwłasności powiernika na koniec kadencji
Zmiana współwłasności osoby zarządzającej jest możliwa po wygaśnięciu jego mandatu. Konieczne jest przystąpienie do konkursu powierników obecnych na rynku. Ta zmiana współwłaściciela musi znaleźć się w porządku obrad walnego zgromadzenia współwłaścicieli. Głos tego ostatniego zebrany na walnym zgromadzeniu pozwala na zatwierdzenie zmiany współwłaściciela. Należy zwrócić uwagę, że głosowanie to musi zostać zorganizowane przed wygaśnięciem mandatu współwłaściciela. Jeżeli współwłaściciele chcą zmienić zarządcę nieruchomości, nie muszą uzasadniać nieprzedłużenia mandatu.
Odwołanie współwłaściciela
Zmiana współwłaściciela jest możliwa, gdy dopuści się on poważnego uchybienia. Konsorcjum współwłasności może zostać odwołane przez syndykat współwłaścicieli w przypadku poważnego uchybienia . Odwołania syndyka współwłasności jest zgodny z prawem do zarządzania błędami , niewydolność zebrania złych długów, niewykonywanie decyzji podjętych na walnym zgromadzeniu, etc.
W porządku obrad musi znajdować się odwołanie zarządcy kondominium i powołanie jego następcy. Walne zgromadzenie podejmuje decyzje o zmianie współwłaściciela. Jakie są procedury unieważnienia? Ponieważ jest to środek wyjątkowy , należy zaczekać na najbliższe walne zgromadzenie, aw przypadku jego braku syndykat współwłaścicieli może zażądać zwołania nadzwyczajnego walnego zgromadzenia. Zgodnie z art. 18 ustawy nr 65-557 z dnia 10 lipca 1965 r.: „Prawo odwołania współwłasności zarządcy przysługuje na walnym zgromadzeniu współwłasności, w drodze głosowania bezwzględną większością głosów wszystkich współwłaścicieli”.
Przeczytaj także:
- Współwłasność: pomoc na sfinansowanie robót
- Praca w kondominium: jak to działa?