Redakcja Maison & Travaux oświeca Cię na temat diagnozy prądu i gazu, która stała się obowiązkowa od lipca 2022-2023.
Od lipca 2022-2023 roku, zgodnie z ustawą Alur, wynajmujący muszą zapewnić swoim najemcom diagnostykę prądu i gazu. To podejście dotyczy zarówno mieszkań umeblowanych, jak i nieumeblowanych. Obowiązek mający na celu ochronę najemców przed wszelkimi katastrofami, poprzez wykrywanie usterek instalacji mogących prowadzić do wypadków (pożar, zatrucie gazem itp.).
Towarzyszy jej DPE (Energy Performance Diagnosis) di oraz diagnoza ryzyka narażenia na działanie ołowiu, azbestu, termitów, znajduje się teraz na liście obowiązkowych diagnoz, aby móc wynająć nieruchomość.
Diagnoza dotyczy wewnętrznych instalacji elektrycznych i gazowych powyżej piętnastu lat, w przypadku wynajmowanego lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym, którego pozwolenie na budowę zostało wydane przed 1 stycznia 1975 r. .
W przypadku energii elektrycznej sprawdza się sześć punktów w celu ustalenia, czy wyposażenie elektryczne mieszkania jest zniszczone, nieodpowiednie do okoliczności lub czy stwarza zagrożenie dla mieszkańca. Zatem testy mierzą:
- Jeśli ogólne urządzenie sterujące i zabezpieczające jest dostępne.
- Czy urządzenie o czułości różnicowej jest odpowiednie dla warunków uziemienia na początku instalacji elektrycznej.
- Czy urządzenie nadprądowe jest odpowiednie.
- Jeżeli instalacja jest dostosowana do konkretnych warunków lokalu (np. Wilgotne pomieszczenia z wanną lub prysznicem).
W przypadku gazu weryfikowane są trzy punkty:
- Stan zainstalowanych urządzeń grzewczych i ciepłej wody użytkowej zasilanych gazem.
- Stan rurociągów doprowadzających gaz i innych powiązanych akcesoriów.
- Rozplanowanie pomieszczeń, w których zainstalowane są urządzenia na gaz.
W przypadku każdego innego nowszego wynajmu trzeba będzie poczekać do 1 stycznia 2022-2023, aby przepisy miały również zastosowanie. W przypadku domów jednorodzinnych reguła diagnostyczna zacznie obowiązywać za dwa lata. Każdy z nich jest ważny przez sześć lat od momentu otrzymania. W przypadku braku diagnozy najemca może teraz pozwać wynajmującego za wady ukryte przed Tribunal de Grande Instance, jeśli instalacja okaże się wadliwa.
„Aby lepiej zrozumieć możliwości energetyczne Twojego domu, Direct Energie umożliwia przeprowadzenie diagnozy w ciągu kilku minut.
Odkryj oferty Direct Energie tutaj i zapisz się online!
RÓWNIEŻ PRZECZYTAJ
Licznik Linky, jak to działa?
Rozszyfruj rachunek za prąd
Licznik Linky: 5 pytań, aby wszystko zrozumieć?