Oto podstawa, którą należy wiedzieć przed przystąpieniem do budowy domu pasywnego, w szczególności w zakresie przepisów.
Aby znacznie obniżyć rachunki za prąd i ogrzewanie, rozważ dom pasywny. W tego typu konstrukcjach uzysk energii słonecznej i ciepło uwalniane do wnętrza odpowiadają zapotrzebowaniu na energię. Jednak podlega wielu ograniczeniom, w szczególności administracyjnym. Niezależnie od tego, czy chodzi o dom tradycyjny, czy pasywny, zasady różnią się w zależności od gminy. Musisz również wziąć pod uwagę PLU lub Miejscowy Plan Miejski w zakresie kolorów, kształtów, powierzchni mieszkalnej / racji ziemi … Mogą istnieć inne ograniczenia w zależności od miejsca zamieszkania (park naturalny, w pobliżu „pomnik historii…”.
Co do zasady, musisz mieć pozwolenie na budowę, jeśli:
- Powierzchnia lub powierzchnia podłogi> 20 m²
- Powierzchnia lub powierzchnia podłogi> 40 m² na obszarach miejskich objętych PLU
Ponadto zatrudnienie architekta jest obowiązkowe w przypadku każdej konstrukcji, której powierzchnia zabudowy wynosi> 170 m².
Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę należy się upewnić, że na wybranym gruncie będzie można wybudować dom pasywny. Aby wybrać właściwy, zbadaj nasłonecznienie, otaczające środowisko, sąsiedztwo, glebę i roślinność. Powinien być również łatwo dostępny.
Po znalezieniu terenu upewnij się, że można go zbudować. Aby to zrobić, udaj się do Urzędu Miasta i poproś o Certyfikat Urbanistyki. Następnie należy zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego w celu sprawdzenia obecności w pobliżu sieci elektrycznej, wodociągowej, gazowej, telefonicznej, kanalizacyjnej i deszczowej.