Zakup domu - ogrzewanie - docieplenie - wentylacja - prace

Lodowate podłogi w grudniu, upalne strychy latem… Aby dom był przyjemny do życia, musi być nie tylko dobrze ogrzewany! Musi być również dobrze izolowana i dobrze wentylowana, aby była wygodna latem i zimą.

Od piwnicy po strych

Zanotuj stan izolacji domu. Jeśli jest piwnica lub podpórka, sprawdź, czy płyta parteru jest izolowana. W przeciwnym razie zapytaj, na czym jest podłoga. Jeśli nie ma izolacji i uważasz, że jest to niewygodne w użytkowaniu, istnieją proste rozwiązania (parkiet lub powłoka pływająca), aby zaradzić tej niedogodności. Obecność systemu podgrzewanej podłogi to gwarancja komfortu. Poproś o opis i plan instalacji.

Jeśli chodzi o ściany, czy są izolowane i jak? Nie zawsze konieczne jest poprawienie izolacji starych ścian. Jeśli nie są mokre, ich grubość (40 do 60 cm i więcej) i skład już stanowią dobrą ochronę. Studium termiczne, wykonane przez profesjonalistę, może zaoszczędzić kosztownej pracy (ocieplenie ścian) i uwypuklić te, które są niezbędne, jak ocieplenie poddasza. Niezależnie od tego, czy są one wyposażone, czy nie, izolacja sprzed kilkudziesięciu lat jest prawdopodobnie niewystarczająca i będziesz zainteresowany planowaniem prac modernizacyjnych, czy to z zewnątrz, jeśli poddasze jest wyposażone, czy od wewnątrz, jeśli poddasze jest. zagubione lub jeszcze nie rozwinięte.Drugie piętro zasługuje na kilka minut uwagi. Drewniana podłoga jest głośniejsza niż płyta betonowa, ale często jest bardziej komfortowa termicznie.

A co ze stolarką?

Drzwi, okna i okiennice zapewniają zamknięcie, bezpieczeństwo i prywatność domu. Zbadaj ich naturę i stan. Czy okna są jednoszybowe czy podwójnie oszklone, z szybami izolacyjnymi i opóźniaczem włamania w przypadku wykuszy bez rolet? Pozycje te dają wyobrażenie o przyszłym poziomie konserwacji i bezpieczeństwie. W przypadku okien z pojedynczymi szybami myślimy, że konieczna będzie ich zmiana.Jednak ta kosztowna praca nie będzie tak naprawdę priorytetem, jeśli okna będą w dobrym stanie i małe! Ponieważ straty są większe przez dach, najpierw należy zaizolować dach. W przypadku konieczności wymiany nadmiernie uszkodzonych okien rozważ wybór stolarki z wlotami powietrza, jeśli dom jest wyposażony w VMC. Przyjrzyj się także naturze i stanie rolet, żaluzji i systemów zamykania. Firmy ubezpieczeniowe często wymagają, aby drzwi wejściowe były wyposażone w zamek trzypunktowy.

Oddychaj spokojnie

Aby utrzymać dom w dobrym stanie, powietrze w pomieszczeniach wymaga regularnej wymiany. W starszych domach stolarka rzadko była całkowicie szczelna, a powietrze cyrkulowało w sposób naturalny poprzez ucieczkę przez dach. Po odnowieniu i nowszych konstrukcjach siedlisko stało się bardziej wodoszczelne. Obecność kontrolowanej wentylacji mechanicznej jest zatem niezbędna, aby wyeliminować wilgoć generowaną przez życie w domu. Poszukaj obecności tego typu sprzętu. Jednoprzepływowy CMV obejmuje wyloty ssące w kuchni, łazience i toaletach oraz wloty powietrza w stolarce.Silnik może być sterowany za pomocą przełącznika dwubiegowego (do przetestowania w celu usłyszenia zmiany prędkości silnika) lub bezpośrednio z panelu elektrycznego. Dzięki podwójnemu przepływowi VMC nie ma wlotu powietrza w stolarce, ale otwory wentylacyjne w salonach. Ten typ VMC odzyskuje kalorie obecne w odciąganym powietrzu, ale wymaga większej konserwacji. W każdym przypadku sprawdź skuteczność systemu, umieszczając cienki arkusz papieru przed ssawką.

Jaki rodzaj ogrzewania?

Jest to jeden z pierwszych punktów, które zauważyłeś, ale zwrócenie na to szczególnej uwagi pomaga uniknąć niespodzianek. W dobrze ocieplonym domu ogrzewanie elektryczne nie zużywa dużo energii, jeśli urządzenia nie są zbyt stare (konwektory lub grzejniki). Ideałem byłoby wyposażenie w chłodnice bezwładnościowe nowej generacji. Gdy ogrzewanie jest scentralizowane (grzejniki wodne lub ogrzewanie podłogowe), należy sprawdzić lokalizację i stan grzejników, izolację obwodu wodnego i zapytać o wiek kotła oraz aktualne rachunki za konserwację. Kocioł kondensacyjny zapewnia lepszą wydajność, to plus!

Piec lub wkład zapewniają dodatkowe ogrzewanie energią odnawialną i tworzą bardziej błyszczącą atmosferę. Z drugiej strony otwarty komin nie będzie miał bardzo dobrych osiągów, jeśli nie zostanie wyposażony w system odzysku ciepła. Upewnij się, że działa dobrze, ale pamiętaj, że jego użycie jako głównego ogrzewania nie jest już dozwolone w Ile-de-France. Możesz go używać do dodatkowego ogrzewania lub dla przyjemności. Z drugiej strony zawsze istnieje możliwość zainstalowania tam pieca lub wkładu po wykonaniu rurki. Niezależnie od metody ogrzewania drewnem, nie zapominaj, że konieczne będzie zamiatanie go dwa razy w roku.

Ślady wilgoci?

Może to być woda infiltracyjna, która poprzez spływ lub wyciek powoduje erozję elementów. Woda osadza się w materiałach porowatych, modyfikując strukturę materiałów i ich wytrzymałość mechaniczną. Rozcieńczone sole mineralne pojawiają się na powierzchni w postaci wykwitów. Należy pamiętać, że wilgotna ściana jest znacznie mniej izolująca, a mróz może rozerwać podmokłe kamienie. Rozpoznanie i wyeliminowanie źródła tych infiltracji jest priorytetem (naprawa dachu, uszczelnianie pęknięć itp.). Porowate fasady można pokryć produktami hydrofobowymi, które przepuszczają parę wodną.

Kondensacja jest spowodowana zbyt dużą szybkością pary wodnej w otaczającym powietrzu. Pojawia się na zimnych ścianach lub przy mostkach termicznych i powoduje odrywanie powłoki. Pleśń rośnie. Ta para wodna jest wytwarzana nie tylko przez nadmiernie wilgotne środowisko; kuchnia, łazienka, a także oddychanie mieszkańców wydziela parę wodną. Niezależnie od charakteru konstrukcji i jakości środowiska niezbędna jest dobrze wykonana naturalna lub mechaniczna wentylacja. Upwelling w wyniku działania kapilarnego występuje, gdy woda obecna w glebie migruje przez porowate materiały.
Drenaż lub rynna u podnóża ściany mogą wystarczyć, aby je zwalczyć, zapobiegając zastojowi wody. Odwodnienie fundamentów, hydroizolacja wewnątrz muru to ważniejsze prace. Należy wziąć pod uwagę tylko wtedy, gdy zjawisko jest znaczące i za radą specjalistów.

Krucha równowaga

W starym murze obecność wilgoci jest normalna. Znajdują się w równowadze z otoczeniem, „oddychają”. Jest to nadmiar wilgoci, z którym należy walczyć. Ale to musi być u źródła! Ukrywanie konsekwencji służy jedynie zatrzymaniu wilgoci, co stanowi zagrożenie, ponieważ stare mury nie wytrzymują dzisiejszych wyrobów budowlanych. Spoiwa hydrauliczne, powłoki duszące stanowiące barierę dla pary wodnej, niewentylowana izolacja, środki hydroizolacyjne są wrogami, które zaburzają równowagę higrometryczną konstrukcji i prowadzą do powolnego, ale pewnego samozniszczenia.

Specjalne apartamenty

Budynki z ogrzewaniem zbiorowym, chyba że zużywają mało energii, muszą być wyposażone najpóźniej do 31 grudnia 2022-2023 w instalację rejestrującą zużycie energii w każdym mieszkaniu. Ponieważ za koszt prac montażowych odpowiadają współwłaściciele, dowiedz się więcej!
Opiekun, jeśli taki istnieje, jest często bardzo pomocny w przypadku wszelkiego rodzaju pytań.

Przeciek pochodzi od sąsiada na piętrze. Prawdopodobnie jest to problem spływu wody deszczowej. Jeśli wynika to z braku konserwacji, naprawę pokryje ubezpieczenie sąsiedniego właściciela. Jeśli jest to problem strukturalny, jego rozwiązanie należy do zarządcy, a ubezpieczenie budynku pokryje koszty renowacji.

Renowacja energii, pomoc na jej sfinansowanie

Izolacja termiczna, wymiana okien, instalacja kotłów kondensacyjnych lub ogrzewanie energią odnawialną, istnieje pomoc na sfinansowanie tych prac.

• Pożyczka ekologiczna o zerowej stopie procentowej umożliwia skorzystanie z pożyczki w maksymalnej wysokości 30 000 EUR na przeprowadzenie prac eko-renowacyjnych w określonych warunkach
.

• Ulga podatkowa na transformację energetyczną pozwala na skorzystanie ze stawki 30% ulgi podatkowej, bez warunku posiadania środków i bez obowiązku wykonania pakietu prac.

• W zależności od Twoich dochodów, składka Anah może finansować część Twojej pracy, jeśli zmniejszy zużycie energii o co najmniej 25% (anah.fr).

• Istnieje pomoc lokalna według wydziałów (anil.org).

• VAT według obniżonej stawki 5,5% za prace mające na celu poprawę charakterystyki energetycznej.

Aby uzyskać więcej informacji , do Państwa dyspozycji jest numer Azur: 0808 800 700 oraz oficjalna strona internetowa upgro-info-service.gouv.fr.

Znajdź nasze kalkulatory, aby oszacować:

• wysokość Twojej pomocy finansowej na ocieplenie ścian,
• wysokość pomocy finansowej na ocieplenie poddasza,
• wysokość pomocy finansowej na ocieplenie dachu
• Energia odnawialna: prezentacja i przewodnik