W przypadku inwestycji najmu prawo Pinel pozwala na obniżenie podatku. Należy jednak przestrzegać pewnych warunków i terminów. Oświecamy cię.
Wchodząc w życie 1 stycznia 2022-2023 r. Ustawa Pinel, która jest następcą ustawy Duflot, zachęca do inwestowania w nieruchomości pod wynajem dzięki obniżce podatku nawet o 20%. Zachęca zatem do budowania lub nabywania nowego mieszkania w celu wynajmu nieumeblowanego przez kilka lat. Zasada jest prosta, jednak aby z niej skorzystać , będziesz musiał przestrzegać określonych parametrów. Jeśli przedstawimy Ci jakąś część, warto również skontaktować się z profesjonalistą od nieruchomości, który ma uznany i posiadający wszystkie certyfikaty zwolnienie z podatku Pinel.
Przedmiotowa nieruchomość musi zostać nabyta przed 31 grudnia 2022-2023, aby móc ją wynająć nago na 6, 9 lub 12 lat najemcy, którego główne miejsce zamieszkania znajduje się. Teren musi zostać ukończony 30 miesięcy po jego otwarciu, a po jego zakończeniu należy wynająć mieszkanie w ciągu 12 miesięcy.
Aby skorzystać z tego zwolnienia podatkowego, należy również wybrać nieruchomość o wartości maksymalnie 300 000 euro w gminach określonych przez rząd. Czynsze nie mogą przekraczać określonego pułapu określonego przez prawo, w zależności od lokalizacji i wielkości mieszkania. Wreszcie, dom musi spełniać normy i kryteria energooszczędności określone w nowych przepisach cieplnych z lat 2022-2023, dlatego wskazane jest, aby wybrać mieszkanie typu BBC (budynek o niskim zużyciu energii).
To nowe prawo to doskonała okazja do budowania kapitału wysokiej jakości. Aby uzyskać więcej informacji, przejdź do tego łącza, aby skontaktować się z bezpłatnym specjalistą pod adresem: www.la-loipinel.fr/contact