Jakie są obowiązki bezpieczeństwa właścicieli? Jakie środki ostrożności należy podjąć, jeśli wynajmujesz swój dom? Nasza rada dotycząca ostrożności w obliczu niedoskonałych ram prawnych.
"
Biorąc pod uwagę ryzyko wypadków związane z korzystaniem z basenu, francuskie prawo wymaga od wszystkich właścicieli prywatnych basenów zainstalowania co najmniej jednego systemu bezpieczeństwa spełniającego określone normy:
Koce bezpieczeństwa
Muszą spełniać normę NF P 90-308, aby wytrzymać przejście osoby dorosłej i nie spowodować obrażeń. Istnieją również systemy tarasów lub den ruchomych, które po zamknięciu całkowicie chowają basen.
Schronienie stałe lub mobilne
Stanowi system bezpieczeństwa, jeżeli jest zgodny z normą NF P 90-309.
Bariera obwodowa
Musi spełniać normę NF P 90-306, mieć co najmniej 1,10 m wysokości między dwoma punktami podparcia i posiadać bezpieczną bramę.
Alarmy
Rozróżniamy alarm zanurzeniowy (norma NF P90-307-1 + dekret 2009-873), który ostrzega przed wpadnięciem do wody, oraz alarm obwodowy (norma NF P90-307-2), który sygnalizuje podejście do basenu. W przypadku basenu naziemnego koniecznie wybierz model z bezpieczną drabinką (żaluzją, drabinką podnoszącą lub szalunkiem).
Zabezpieczenie basenu: co mówi prawo?
Francuskie ustawodawstwo pozostaje raczej niejasne co do odpowiedzialności w razie wypadku, a „jeżeli odpowiedzialność cywilna właściciela jest ogólnie gwarantowana umową ubezpieczenia domu od wielu ryzyk (gwarancja obejmująca przypadkowe uszkodzenie ciała i szkody materialne wyrządzone stronie trzeciej), konieczne jest, aby ta ostatnia zadeklarowała istnienie basenu (dodatkowa budowa) przy zawieraniu lub zmianie umowy ubezpieczenia domu”, zauważa Jean-Michel Susini, kierownik prawny FPP (Federation of specjaliści od basenów i spa).
Zabezpieczenie basenu: wynajem sezonowy
Obecność basenu musi być zaznaczona w umowie najmu. Właściciel nie może zwolnić się od odpowiedzialności, żądając od najemcy podpisania absolutorium z wszelkich ryzyk związanych z korzystaniem z basenu; z drugiej strony jest on zobowiązany do przekazania najemcy jasnych informacji na temat środków ostrożności, których należy przestrzegać w celu właściwego korzystania z tego ostatniego. W związku z tym musi udzielić wyjaśnień dotyczących korzystania z urządzenia zabezpieczającego. Jean-Michel Susini uważa, że ważne jest sformalizowanie tego przekazywania informacji i porad, i zaleca sporządzenie podsumowującego arkusza dobrych praktyk. – Podpisany przez najemcę, może być dołączony do umowy najmu, tak jak ma to miejsce w przypadku inwentarza – precyzuje. Zaleca się również zamontowanie wokół basenu niewielkiego, dobrze widocznego panelu prewencyjnego.Musi zawierać informację: „Wstęp na basen i jego otoczenie jest zabroniony dla dzieci bez opieki: dzieci muszą znajdować się pod aktywnym nadzorem i na wyłączną odpowiedzialność rodziców. » Ponieważ ryzyko zerowe nie istnieje, ostrzeżenie i poinformowanie zmniejszy ryzyko pociągnięcia do odpowiedzialności cywilnej.
Bezpieczeństwo: co z basenem kondominium?
Ryzyka związane z korzystaniem z części wspólnych podlegają ubezpieczeniu OC zawartemu przez konsorcjum współwłaścicieli. Niezbędny będzie również znak ostrzegawczy w pobliżu basenu.