Wynajem: te środki ostrożności należy podjąć przed oddaniem kluczy

Spisie treści:

Anonim

  • Co zrobić przed opuszczeniem lokalu?

    Po zakończeniu najmu najemca musi zwrócić mieszkanie w takim stanie, w jakim je zostawił , ryzykując, że nigdy więcej nie zobaczy jego depozytu.

  • Dokładne sprzątanie

    Wyczyść płyty grzejne, piekarnik, wyszoruj parkiet

  • Od podłogi do sufitu

    Przed opuszczeniem wynajmowanej nieruchomości musisz zrobić gruntowne sprzątanie!

  • Sprawdź stan ścian

    Przed inwentaryzacją wyjściową najemca musi sprawdzić stan ścian. Jeśli są w dobrym stanie nie ma potrzeby ich ponownego malowania.

  • Sprawdź stan okien

    Przed przekazaniem kluczy upewnij się, że drzwi i okna Twojego mieszkania są w dobrym stanie.

  • Spójrz na hydraulikę

    Spójrz też na hydraulikę. Pozostawiając go w złym stanie przed inwentaryzacją wyjściową, ryzykujesz, że nie odzyskasz swojej kaucji.
Te środki ostrożności, które należy podjąć przed opuszczeniem wypożyczalni

Planujesz opuścić wynajmowane mieszkanie? Ten ostatni musi być nienaganny w momencie inwentaryzacji wyjściowej. Przed zwróceniem kluczy właścicielowi należy wykonać szereg zadań.

Planujesz zwrot zajmowanego domu lub mieszkania? Przed inwentaryzacją wyjściową należy przeprowadzić pewne prace konserwacyjne i porządkowe.

Całkowite czyszczenie

Po zakończeniu najmu najemca zobowiązany jest do zwrotu lokalu mieszkalnego w takim stanie w jakim go otrzymał. Dlatego przed przekazaniem kluczy właścicielowi lub agencji zajmującej się wynajmem należy przeprowadzić gruntowne sprzątanie. Na przykład może to być mycie i szorowanie:

  • okna i lustra;
  • toalety, umywalki i prysznice;
  • pomocnicze części mieszkania, takie jak taras, ogród, piwnica i garaż;
  • okap, płyty grzewcze, VMC i piekarnik;
  • listwy przypodłogowe, klamki do drzwi i okien;
  • ściany i wykładziny podłogowe każdego salonu.

W przypadku pozostawienia umeblowanego mieszkania rozważ:

  • pranie i składanie bielizny domowej;
  • rozmrażanie zamrażarki i lodówki;
  • zmywa naczynia.

Dobrze wiedzieć: oprócz sprzątania musisz posprzątać strych i piwnicę.

Sprawdź stan ścian i zamknięć lokalu

Aby uniknąć ewentualnego potrącenia czynszu, przed opuszczeniem lokalu należy sprawdzić stan ścian i zamknięć lokalu. Dlatego pomyśl np. o:

  • usuń paznokcie lub naklejki;
  • wypełnij wszystkie otwory po kołkach pozostawionych przez gwoździe w ścianach;
  • odblokuj rury;
  • odmaluj ściany, jeśli są zniszczone lub poplamione;
  • wymień lub napraw podartą tapetę;
  • wstaw drzwi, okna i szafy;
  • naprawa klamek okiennych lub drzwiowych;
  • przywróć rolety i żaluzje do dobrego stanu.

Wiedzieć, że podczas najmu często dochodzi do zużycia ścian, podłóg i niektórych elementów wyposażenia mieszkania. Aby uniknąć sporów, należy odróżnić zużycie wynikające z niszczenia nieruchomości przez najemcę od zużycia określanego mianem „naturalnego”. Ten ostatni reguluje dekret nr 2016-382 z dnia 30 marca 2016 r., który określa tryb sporządzania inwentarza wyposażenia i uwzględniania niszczenia lokali wynajmowanych na cele mieszkalne.

Sprawdź stan kanalizacji

Przed opuszczeniem wynajmowanego mieszkania należy również sprawdzić stan instalacji wodno-kanalizacyjnej. W tym celu udaj się do kuchni i łazienki, a następnie sprawdź stan uszczelek.Jeśli są uszkodzone lub żółkną, wymień je. Łańcuchy w wannie lub zlewie również należy wymienić, jeśli są zerwane. To samo dotyczy głowicy prysznicowej. W przypadku wycieku z kanalizacji należy natychmiast powiadomić właściciela. Środek ten jest niezbędny do określenia, kto zapłaci za naprawę, Ty czy ten drugi. Pozwala również na ustalenie ewentualnego kosztorysu naprawy szkody jak najszybciej przed przekazaniem kluczy.