Zmniejszenie ryzyka niepłacenia, stały popyt, zwolnienia podatkowe Wbrew powszechnemu przekonaniu wynajmowanie mieszkania studentowi ma kilka zalet. Przegląd.
"
Wynajem mieszkania studentowi niesie ze sobą niezliczone korzyści, o których wciąż mało wiadomo
Wynajem dla studentów: zmniejszone ryzyko braku płatności
Rzeczywiście, większość wynajmujących obawia się wynajmowania mieszkania studentowi ze względu na ryzyko niepłacenia. Jednak najemcy-studenci korzystają z różnych pomocy i gwarancji, a mianowicie:
-
Gwarancja VISALE
Visa for Housing and Employment lub VISALE to usługa poręczenia udzielana przez grupę Action Logement. Jest przeznaczony dla studentów, pracowników lub młodych ludzi w wieku od 18 do 30 lat na programach pracy i nauki. Cel gwarancji VISALE? Obejmuje właścicieli do 9 miesięcy niezapłaconych rachunków za mieszkania socjalne i 36 miesięcy niezapłaconych rachunków za mieszkania prywatne.
-
Krajowa pomoc mieszkaniowa
Kilka państwowych pomocy finansowych przyznawanych jest studentom. Wśród nich masz:
-
- Pomoc na mieszkanie lub APL;
- Dodatek mieszkaniowy lub ALS.
-
Gwarancja rodzicielska
Rodzice ucznia mają obowiązek podpisania wspólnego zobowiązania poręczenia przy podpisywaniu umowy najmu. Dokument ten zobowiązuje ich do uiszczania opłat i czynszów, jeśli ich dziecko nie wywiąże się z zobowiązań.
Wynajem dla studentów: wiele korzyści podatkowych
Wynajem mieszkania studentowi ma różne interesujące korzyści podatkowe. Rzeczywiście, opodatkowanie umeblowanego wynajmu studenckiego przewiduje minimalne odliczenie podatku w wysokości 50% od zadeklarowanego dochodu z wynajmu. Uwaga ! Aby z niego skorzystać, te ostatnie nie mogą stanowić więcej niż 50% dochodu twojego gospodarstwa domowego podlegającego opodatkowaniu. Przy założeniu, że rocznie nie mogą przekroczyć 23 000 euro. Ponadto, wynajmując nowy pusty dom, korzystasz z oszczędności podatkowych w wysokości od 12 do 21%. Pamiętaj, że minimalny okres wynajmu mieszkania to 6 lat. Z drugiej strony, jeśli zdecydujesz się wynająć umeblowaną część swojego głównego miejsca zamieszkania, pobierane czynsze mogą być zwolnione z podatku.Należy zauważyć, że czynsz musi być zgodny z pułapami określonymi przez państwo i opublikowanymi przez administrację podatkową.
Wynajem dla studentów: obniżony czynsz najmu
Wynajmując mieszkanie studentowi, skorzystasz z obniżonego czynszu najmu. W przeciwieństwie do tradycyjnego najmu, czas trwania wynajmu studenckiego jest skrócony do 9 miesięcy, niezależnie od tego, czy jest to umeblowane, czy nieumeblowane mieszkanie. Dzięki temu masz możliwość szybkiego odzyskania mieszkania w celu wynajęcia go innej osobie lub sprzedaży.
Wynajem dla studentów: stały popyt
Ze względu na silniejszy i bardziej stały popyt niż podaż, co roku domy studenckie są pełne. W rezultacie wielu studentów decyduje się na wynajem prywatny. Jeśli wynajmowane przez Ciebie mieszkanie spełnia ogólnie przyjęte kryteria, nie pozostanie długo niezamieszkałe.